素有供销大户的平阳地区上半年共计成交新房6349套，同比上升8.06%，但新增房源供应仅3852套，降幅达32.89%。 进入下半年， 平阳的楼市推盘节奏依旧较慢。除了前面陆续推出的一批库存房源以外，七月至今仅有4个新盘开始放量登记。目前来看产品还是比较多元的，适合刚需、改善类置业需求。
据瓯越楼市小编实地探盘了解，下半年平阳地区新项目齐放，案名已出并开始线上登记，推出新房源的项目有鳌江中梁九合名邸、金科集美华庭
金科集美华庭12804元/平方米4.10分昆鳌大道以东，万联路以北400-176-0760 转 852293、平阳宝龙世家
平阳宝龙世家7786元/平方米4.65分平阳县昆阳镇昆雅路400-176-0760 转 700401、九溪和家
九溪和家待定4.09分兴鳌中路与鸽巢路交汇处400-176-0760 转 854424等楼盘。
「 PART 1 」
中梁九合名邸
▲ 中梁九合名邸区位图
7月26日，鳌江中心片区出让的住宅地块由中梁竞得（案名：九合名邸），成交楼面价2164元/㎡，溢价率10％。中梁集团作为本土房企，占据着温州大部分市场购买力，中梁集团深耕平阳，从2015年的中梁国宾天下到如今的中梁九合名邸，中梁已在平阳连落六子。
该新盘由4幢高层和3幢小高层组成，共计377套房源。是鳌江中心区，万达银泰商圈又一高端小区，新增房源的主力户型在93-133㎡左右。值得一提的是，南面推窗就是鳌江城市绿肺九叠河湿地公园，单在这条环境因素加持下，未来交付时居住舒适度就不会差。
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「 PART 2 」
金科集美华庭金科集美华庭12804元/平方米4.10分昆鳌大道以东，万联路以北400-176-0760 转 852293
▲ 金科集美华庭金科集美华庭12804元/平方米4.10分昆鳌大道以东，万联路以北400-176-0760 转 852293效果图
4月9日，昆阳镇城东D12、D17地块由金科竞得，成交楼面价4719元/㎡，溢价率34.8％。
金科集团成立于1998年，是一家以重庆为大本营发展起来的房企，在中国23个省市中开发项目达300多个，仅用5年时间就完成了从200亿到1000亿的裂变。
▲ 金科集美华庭金科集美华庭12804元/平方米4.10分昆鳌大道以东，万联路以北400-176-0760 转 852293效果图
此次金科首入温州，推出集美系高端产品---金科集美华庭金科集美华庭12804元/平方米4.10分昆鳌大道以东，万联路以北400-176-0760 转 852293，该新盘可售量较大，由4个小地块组成，4地块两两为组，沿两岸分布，均拥有一线的沿河景观。总占地面积约6.9万方，由18幢高层组成，容积率1.8，推出100-140㎡户型，共计1082套房源。
项目位于城东新区中心绿轴上，交通方面，借助昆鳌大道、平宋大道，G104国道，G15高速和政府规划的轻轨S3延伸段，交通便捷，距离昆阳的商业综合体百悦广场较近。在昆阳城东新城板块中，项目所占据的位置，周边整体居住氛围不错。在今天“泊金岛”实景示范区开放，现场人气十足。
▲ 实景示范区开放现场图
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「 PART 3 」
平阳宝龙世家平阳宝龙世家7786元/平方米4.65分平阳县昆阳镇昆雅路400-176-0760 转 700401
▲ 平阳宝龙世家平阳宝龙世家7786元/平方米4.65分平阳县昆阳镇昆雅路400-176-0760 转 700401效果图
平阳宝龙世家平阳宝龙世家7786元/平方米4.65分平阳县昆阳镇昆雅路400-176-0760 转 700401 项目位于昆阳镇老城区昆雅路南侧，总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约7.8万多㎡，容积率仅1.28，主打建面约90-100m²景观洋房，整个项目由7幢8-10层小高层和13幢多层组成。
项目东面规划中的幼儿园及文化用地，南靠昆阳城市绿肺九凰山，西面政府规划的市民小公园，北面幸福家园13701元/平方米[瓯海]幸福家园0套在售住宅区，附近还有即将上马的文化走廊和在建的平阳大道；交通便利，东临104国道北经平阳互通，九凰山隧道快速各城镇，约三公里主城区，约两公里平阳车站，人民路直通城东。
▲ 平阳宝龙世家平阳宝龙世家7786元/平方米4.65分平阳县昆阳镇昆雅路400-176-0760 转 700401区位图
宝龙地产作为2019年商业地产标杆企业五强，是一家品牌开发商，在温州开发了宝龙城市广场。此次首入平阳，推出的山居洋房将直接提升区域购房者的购买信心和居住力。目前城市展厅现已开放，预计将会在10月份开盘入市。
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「 PART 4 」
九溪和家九溪和家待定4.09分兴鳌中路与鸽巢路交汇处400-176-0760 转 854424
▲ 九溪和家九溪和家待定4.09分兴鳌中路与鸽巢路交汇处400-176-0760 转 854424效果图
九溪和家九溪和家待定4.09分兴鳌中路与鸽巢路交汇处400-176-0760 转 854424 项目位于兴鳌中路与鸽巢路交汇处，总占地面积约44266㎡，总建筑面积129611.36㎡，容积率2.05，面积约91-200㎡，由2幢高层、2幢小高层及2幢叠墅、27幢排屋组成，共计702套。
项目所属滨江中心区，周边有银泰、万达商圈环绕，教育资源有鳌江中学、滨江小学（在建）、第八小学、鳌江三中。小区设计引水入园，内部有架空层和1100㎡地下泛会所（包括地下游泳池）加持。目前项目展厅已开放，即将开盘。
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「 PART 5 」
小结
据土地成交市场显示，下半年开始平阳县拿地节奏开始放缓，表现更加理性和平稳些，其中住宅用地8宗、商住用地1宗、商业用地1宗。在8宗住宅用地中，鳌江、昆阳各有1宗，其余6宗住宅用地位于西湾围涂区，昆阳地块则由个人所拿，不做表述。
鳌江作为平阳县传统主力供应区，今年新入市项目较少 ，但是此次中梁拿地，为鳌江楼市注入新鲜血液，还是看中了鳌江市场强大的购买力和政府的重点规划发展。
下半年平阳县新增房源批量上市的同时，一些库存房源加推，平阳县依然会是全市供应量较大且集中的地区。想要了解更多楼市资讯，敬请关注瓯越楼市。
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