温州房天下网讯，据了解位于鳌江的石榴玉兰湾
石榴玉兰湾9952元/平方米3.96分鳌江镇广场路与西塘路交汇处400-176-0760 转 879277（备案名：玉兰锦园）项目，于8月19日四期开盘，一起来了解下。
“玉兰锦园”由9幢11层小高层，5幢30-33层高层住宅组成。经预测总建筑面积108449.83㎡，其中住宅建筑面积82381.25㎡，商业建筑面积1910.14㎡，地下室建筑面积22816.31㎡；开闭所建筑面积64.64㎡，物业建筑面积610.07㎡，居家养老用房建筑面积191.72㎡，消控室建筑面积48.47㎡，公变建筑面积334.72㎡，公共负荷建筑面积92.51㎡。
项目容积率2.5，绿地率≥30%
项目已于2018年11月16日与北京石榴物业服务有限公司签订前期物业管理委托合同。《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至届业主委员会成立并与选聘的物业服务公司签订的物业服务合同生效时终止。物业管理费收费标准：高层1.8元/月/㎡、商业2.8元/月/㎡。
玉兰锦园四期发售3幢底层商业、4幢商业、7幢底层商业、11幢底层商业，14幢住宅共计可售建筑面积14360.55㎡，其中住宅面积12450.62㎡，共128套；商业面积1909.93㎡，共46套。其中住宅均价9952元/㎡，商业均价13468元/㎡。
开盘优惠方式：
优惠适用范围：高层住宅（14#）
1、团购优惠：办理团购优惠，可享受总房款5%优惠；
2、按期签约：客户认购之日起7天之内签约，可享受总房款1%优惠；
3、首次到访即认购的客户享受总房款1%优惠；
4、车位认购：认购车位的客户额外享受总房款1%优惠；
5、付款方式及房款优惠比例：
客户按时办理银行商业按揭；
首付款比例达到40%，可享受总房款1%优惠
首付款比例达到50%，可享受总房款2%优惠
备注：以上优惠可以累加（优惠5中只能享受一种优惠）。合同价格计算公式：因实际购房有优惠，为避免计价方式异议，根据支付方式不同，分别以如下
计算公式为准：实际购房总价＝报备总价*{（1-如有优惠1-如有优惠2-如有优惠3-如有优惠4-如有优惠5）}（四舍五入取整）
优惠适用范围：商业
1、 认购优惠：客户开盘当天成功认购玉兰锦园商铺，可享受备案房屋总价5%优惠；
2、按期签约：客户认购之日起7天之内签约的客户，可享受总房款2%优惠；
3、付款方式及房款优惠比例：
首付款比例达到60%，可享受总房款1%优惠
首付款比例达到80%，可享受总房款2%优惠
首付款比例达到100%，可享受总房款3%优惠
备注：以上优惠可以累加（优惠3中只能享受一种优惠）。合同价格计算公式：因实际购房有优惠，为避免计价方式异议，根据支付方式不同，分别以如下
计算公式为准：实际购房总价＝报备总价*{（1-如有优惠1-如有优惠2-如有优惠3}（四舍五入取整）
售楼地点：平阳县鳌江站广场路与西塘路交叉口
售楼电话：0577-23667777
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