根据温州土拍大数据显示，2019年1-6月份全市土拍累计成交经营性建设用地94宗，相比2018年同期增加28宗； 成交总建筑面积为757万方，同比增加257万方，增幅达到51.4%； 成交总金额为567.8亿元，同比增加210.3亿元，增幅高达58.9%。 而在所有成交地块中，宅地成交36宗，出让金额为555.42亿元，占总出让金额的98%，且连续出现高溢价现象，竟达35%。
由图可见，鹿城区核心片区南塘单元C-15地块以17527元/m²的楼面价成交，溢价率，达35%，紧随其后的是核心片区葡萄棚单元A-08地块溢价率为30%。如此醒目的溢价率，可见温州房市前景大好。
同时，上半年度温州以 约574亿元 跻身土地出让收入榜 13 ，量价齐升等优异的市场佳绩，洞见温州推地节奏快、土拍市场持续火爆的趋势； 而新拍土地价格可观的局面背后，也将带来新房 “连锁式” 及 “爆发式” 的利好市场。
除却温州土拍成交量与成交金额的大幅度提升之外，另一个现象也不容小觑。在所有出让土地567.8亿总成交额中，百强房企的成交金额达到350.05亿元，占到总成交金额的62%，如此高权重的占比，将百强房企成功推上主导温州土地市场中坚力量的位置。
来源于《温州房产圈》数据
百强房企的积极进驻、温州土拍的激烈角逐、主力军们的开疆拓土及高溢价地块的频频出现等，都共同促成了2019年上半年温州土地市场的繁荣景象，这不仅是对城市发展的信心，更影射出温州楼市的平稳健康发展。
更值得关注的是，在温州整体地市趋于白热化的风口下，上半年度温州商品房成交面积为444.49万方，同比上涨1.2%，而新房供应量同比去年1-6月却下降5.7%，市场新房库存逐渐减少。
特别是在瓯江口板块，在上半年如此火热的拍地潮下，瓯江口新区却出现0成交的现象，可见其区域内土地供应相当不足，新房供应量也十分紧俏。
此外，随着瓯江口新区多元产业的迅速兴起以及百万人才的不断引进，区域内将面临房市“僧多粥少”的紧张局面。而从长远角度来看，即使未来瓯江口新区出现少数的新地供应，“物以稀为贵”的价值导向也会让上车更难，况且从拿地到新房交付入住，一般也有3年左右的开发周期，中间面临的置业资金滞留带来的损失也不容忽视。因此，上车赶早不赶晚，看准购房契机，聚焦温州好房，才是当下置业的明智选择。（数据来源：温州房产圈；数据截止日期：2019年6月30日）
瓯江公元上城
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效果图
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