温州市域铁路S1线一期工程永强站建设项目批前公示
申请人温州市铁路与轨道交通投资集团有限公司向本局提出建设工程规划许可申请，要求在温州市龙湾区围垦路、永强大道交叉口进行温州市域铁路S1线一期工程永强站建设。建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程设计方案，现予以公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起10个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向温州市民中心232窗口申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。不申报的，视为放弃上述权利。
特此公示 （联系电话：88925709）
温州市自然资源和规划局
2019.8.12
附前段时间公布的此路段几处地块重新规划
▲5月份启动控规修改图
由温州市铁路与轨道交通投资集团有限公司委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市域铁路S1线永中站YB-bn01-02等地块控制性详细规划修改》,已于2019年6月完成中间成果会审。现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2019年7月18日---2019年8月28日（共30个工作日），公告内容如下：
温州市域铁路S1线永中站YB-bn01-02等地块控制性详细规划修改
一、规划范围
本次规划修改范围为东至横浃河，南至城中街，西至永强塘河，北至围垦路，总用地面积为12.96公顷。
二、地块划分修改
规划修改后，由于用地功能及布局调整，对地块划分进行调整，修改后共划分为5个地块，地块编号分别为H-14、H-15、YB-bn01-02、YB-bn04-01、YB-bn04-02。
三、用地功能修改
规划修改后，总体用地功能基本不变，以商业服务、品质居住、公园绿地功能为主，兼容商务用地、娱乐康体用地功能。其中H-14为公园绿地，H-15为商业用地兼容娱乐康体用地，YB-bn01-02为二类居住用地兼容商业、商务、娱乐康体用地，YB-bn04-01为二类居住用地兼容商业用地，YB-bn04-02为公园绿地。
用地规划修改前图▲
四、道路交通修改
规划修改后，城中街（永强大道以东段）红线宽度拓宽至16米。本片区沿围垦路布设市域铁路S1线，设置1个轨道站点，轨道线站位及相关控制要求根据《温州市轨道交通规划建设试行管理办法》执行。
五、城市设计引导
本片区围绕轨道站点打造活力、高效的“TOD”社区综合服务中心，整体形成高低有致、灵活多变的空间形态。沿永强大道和围垦路形成点板结合、高低错落、简洁大气的城市界面。建筑宜采用现代简约风格，并注重与滨水环境的融合。重点控制沿永强塘河、横浃河的滨水特色空间，结合滨水慢行通道、商业休闲步道、地下步行道等设置，搭建连续、立体的慢行系统，串联各公共活动节点。
六、地下空间修改
规划修改后，地下空间功能以轨道交通、商业、停车功能为主，兼容娱乐康体功能。地下空间开发可结合轨道站点统一设计，统筹布局，各地块开发边界、开发规模可结合下一步方案深化完善。地面与地下用地功能、相关设施等需统筹考虑、相互协调。
用地规划修改后图▲
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公示之日起30个工作日内将有关意见和建议反馈给我局技术处，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公示时间：2019年7月18日---2019年8月28日（共30个工作日）
公示地点：温州市自然资源和规划局网站 //gt.wenzhou.gov.cn
永中、永兴街道办事处宣传栏
地块现场
联系地址：温州市惠民路856号（温州市自然资源和规划局） 邮编：325000
联系电话：88366192
温州市自然资源和规划局
2019年7月17日
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