华董又出“流量IP盘”？温州中轴圈+一线塘河+轻轨+约3.1米层高，又一个“神盘”诞生了？
房天下综合整理 作者：责编muzi 2019-08-12 10:11
诠释有没有文化这件事，笑的例子就是旧版《三国演义》关羽与张飞拜主的桥段，关羽声情并茂，出口成章把刘备说的是老泪纵横，而一旁的张飞只能尴尬附和“俺也是”，文化程度一目了然。换到房地产行业，早先年温州是大江南北皆首府、中央的“粗暴”时代。近期随着政府对“大洋怪”案名的取缔，如何取一个有文化，又有朗朗上口，同时在方言中没有负面意义的词汇，最后还能通过民政局审核的，还真是有点难。当然，一个好的名字除了耳口相传时便于记忆之外，对项目也能有“光环效应”，甚至会形成自己的产品线和粉丝圈。譬如浙系房企中的绿城就常从诗词中萃取灵感，例如“桃李春风”，乍一听案名，就让人遐想到烟花三月的江南，隐于灼灼桃花、李花之间的假山叠水、飞檐翘角，不禁令人萌生出不远千里也要一睹芳容的渴望来。而在温州，近期的华董·璞丽湾就让圈姐印象深刻。外人一看或觉平平无奇，略知一二的猜测其取自“璞玉”的珍贵。不过温州人一瞧大部分都能立马联想到“祖师爷”温州的造城者郭璞。
传言，西晋太宁元年，郭璞跋山涉水为温州城选址规划，奠定了温州“山似北斗，城似锁”的格局。而据圈姐了解，华董的老板向来推崇郭璞相地理念，取璞字除寄托对郭璞的情思愿景外，背后也寓意着华董将以造城者之心来造房子的意谓在。话虽如此，这也只是开发商的“一面之词”，今天圈姐就带大家看看这个项目究竟如何？6月，华董竞得“温州市市域铁路S1线龙霞站A-20地块”，从地块名上就可看出，距离轻轨龙霞站仅“一步之遥”。而S1线各站点中，龙霞站称的上是距离老城区较近的站点，与白鹿洲公园、南塘印象等老城核心区直线距离仅约1.5公里左右。此外，璞丽湾周边环伺多条城市主干道，东西走向的温州大道0元/平方米[鹿城]温州大道0套在售、瓯海大道，南北走向的温瑞大道，与轻轨S1线构成了“三横一纵”的交通路网，再加上罗列其间的小交通，如：龙霞路、月乐西路等，交通条件相对来说较为便捷。地段上除交通的优势外，璞丽湾特色还是项目沿塘河铺开，南向一线河景。作为一个塘河沿线的项目，紧邻龙霞站与老城区最近的站点其在位置上也占据着城市中轴线圈的利好。关于塘河，温州人总有一份割舍不掉的情感，尤其是主城境域内水系密布，还曾有过“东方威尼斯”美誉。近年在大拆大建、大建大美行动之际，河道以及两岸绿道治理越发被重视，又以母亲河温瑞塘河以及其支河的沿线的亮点工程为主。例如璞丽湾项目，南面河景悠悠流淌。因而项目拿地之初，土地出让文件中明确求开发商代建沿河景观带，通过对绿化的整治提升，景观的亮点优化，可以预见“内园林、外河景”塘河画卷正逐渐打开，入住后户户看河，视野开阔，可以说塘河之景这边独好。从河流溯源而上，便是南塘河，暮色中灯火璀璨的南塘印象近若咫尺。地段优渥、景观较好的外在优势可以说华董深得郭璞的“相地之术”。那么，以造城者之初心来打造璞丽湾，何以为证呢？为此，圈姐不辞辛苦顶着酷暑拿到一手消息。据悉，华董这波操作是预备斥巨资深耕主城核心了，而他深耕温州的决心就浓缩在璞丽湾之中。众所周知，目前璞丽湾所在版块的楼盘建筑风格以法式为主，少有现代简约风格的建筑外立面，而璞丽湾勾勒现代简约风外立面，同时以打造S1轻轨城市天际线的姿态，大手笔的在北立面设置观光电梯，俯瞰温州城中芯，重塑龙霞塘河畔居住新地标。璞丽湾整体外立面以石材干挂、真石漆、金属漆为主，更是采用高端豪宅才会配置的三层中空玻璃。华董·璞丽湾外立面效果示意图
单这几个亮点下来，这璞丽湾怕是温州又一个“顶豪”项目？令人望尘莫及？恐怕不一定，从圈姐的多方探听璞丽湾的户型定位是建面约89-130㎡，细分开也仅有建面约89、110、130㎡三种户型，如此一来是定位“轻奢”的河居社区。注意没，建面约89㎡的小户型，上半年华董与龙湖合作的热销盘春江天玺就有过，不过这次换到了地段上更核芯区的龙霞站、塘河边，稀缺程度可见一斑。
从面积段可以看出璞丽湾起步门槛不高，总价可控，对区域竞品可谓是种“降维打击”。另外，进一步了解来璞丽湾的层高约3.1米，这在刚需、改善的项目中也比较少见，也可见华董的此番诚意！关于华董，上半年与龙湖凭借春江天玺“主城区170万大三房”在温州市场抢占了不少话题流量。作为一家起于温州的实力房企，自身就带有许多温州人的“特质”。比如“敢想敢闯”，与早些年温州人一样，华董也是早早向外扩展的房企之翼，目前总部位于上海，战略布局，深耕华东，与龙湖、中梁、阳光城等实力房企深化合作开发，也是一家多领域开发的综合性企业集团。目前长三角城市群里，华董以上海的作品尤其多，豪掷千金的风格令人乍舌，位于核芯地段的上海米兰诺贵都内，千年银杏，百年香樟，都是需十人合抱的大树干，高耸云天的枝桠和叶子，细节见真章，可见华董是舍得下血本的。今年，算是华董正式进驻温州主城区，璞丽湾作为其直捣温州中轴核心区的项目，圈姐自然希望豪气的华董给家乡一个惊喜亮相。近期，华董·璞丽湾展示中心即将开放，有意向的朋友可以去参观品鉴。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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