每一座奥体中心的出现，都带动了“奥体商业圈”的强势崛起。近年来，随着板块价值的不断提升，依托于温州奥体中心的体育博览功能，龙湾初步形成集居住、商务、旅游、休闲文化和居住功能于一体的城市商业圈。
“鸟巢”带动周边房价飙升
当你经过龙湾城市中心区之时，一定会发现这里生成长出一双巨大的、几欲腾飞的翅膀——温州奥体中心（俗称鸟巢）。“我们奥体城一期这个小区原来开盘时房子均价约13000元/平方米，过后涨到15000元/平方米，现在约20000元/平方米。虽然房价有攀升趋势，但目前入住率还不是很高，只有30%到40%左右。”山岗地产销售经理郭颖告诉记者，奥体城房价靠的是天时地利人和。这里的业主很多是龙湾批拆迁户。拆迁户有钱，买一套商品房空着做孩子的婚房，也不租赁，自己住在安置房里。
叶春生 摄
在行动者房产店里，销售员黄选樯告诉记者，市民把住房选在奥体城，主要是这里人气旺，奥体城将来的赛事多。奥体城往往是一个城市的中心地段，这里有轻轨站口。这里的店面原来25000元/平方米，现在涨到35000元/平方米。当记者问起房产中介的经营情况时，他说手里有19套奥体城一期房子出售，每天来洽谈的人很多。
当你经过奥体城时，你会看到了林立的小吃店烟酒店面店饭店装潢店建材店……记者随机采访了雅居优品店销售员黄亮，她说，她们现在正忙着张罗窗帘和家具生意，这几天店里来了好多客人，尤其是奥体城里的住户，她们非常青睐我们的产品。如果没有奥体中心就没有奥体城，没有奥体城就没有雅居优品店！
“鸟巢”商业圈的雏形初显
奥体中心一期工程综合体育馆 项绍雄 摄
记者来到奥体城对面的永达家园楼下吉利新能源汽车门店里，负责人胡文财说，永达家园是安置房楼盘，虽说是安置房，但房价却不低。房子均价原来8000/平方米，现在15000/平方米；店面均价原来16000/平方米，现在24000/平方米。就是租个店面，原来每平方米50-60元，现在每平方米也要100-120元了。
当记者问起个中原因时，他笑着说，你看奥体城后有体育馆，旁有轻轨站口和BRT停站口。奥体城东围垦路通往龙湾T2航站楼，城北有万达综合体，西有S1奥体中心首末站停车场和温州亚朵酒店正在装修中，已经逐步形成庞大的商业圈，不久的将来这里会“钱”途无量。
记者在万达综合体内采访了上海星巴克咖啡经营有限公司龙湾分店经理尹志亮。他说：“万达综合体和奥体中心会产生1+1>2的经济效应。我们急盼奥体中心的赛事多多开展，给我们带来商机。反言之，星巴克品牌响亮了，来我们店里品尝的人多了，顺便也到奥体中心去，增加门票收入！”
之后，记者又来到哈根达斯蛋糕冰淇淋店里和ZGO店里。哈根达斯蛋糕冰淇淋店销售员彭国婵告诉记者，希望这个地方形成良性的商业圈。同时也要想方设法，提升“鸟巢”的知名度。
“鸟巢”将带来黄金时代
“‘鸟巢’成为温州首座大型甲级体育场馆，作为体育比赛训练和全民健身活动开展的主基地，有资格、有能力承办更多、更高级别的体育赛事。”该中心负责人告诉记者，在社会经济发展进程中，体育既为经济社会全民协调发展提供强大的精神动力，又是社会发展的重要内容。
“鸟巢”的建设可以带动属地固定资产投资增加，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，吸引大量外地人员来龙湾参观旅游，从而带动交通、商业、宾馆服务业等相关产业快速发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动龙湾经济发展。
记者从相关部门了解到，今年9月1日，温州体校将集体迁入位于“鸟巢”的新校区上课。此外，温州奥体中心二期（体育场）项目建成后，将具备举办综合性运动会、国际单项赛事、国际性商业比赛的能力。
作为2022年杭州亚运会足球场分赛场场地，在温州体育运动学校相关负责人看来，温州奥体中心建设的步伐越来越快了，它将会是融合竞技体育、全民健身、休闲娱乐、商务办公、会展演出、集会庆典于一身的城市文化综合体，更好满足市民日益增长的体育运动需求，在助力温州创建国家运动健康城市的同时，带来龙湾 “奥体商业圈”的黄金时代。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
