● 1996年，温州市区每平方房价首次越过3000元关口，为3200元。
● 2000年，新城住宅房价均涨至每平方米2500元以上，年末涨至每平方米3000元以上。市新行政中心的确立及市政工程全面启动，新城楼市开始火爆。
●2001年下半年，市区房价出现次较大幅度上升，大南门区域的联合广场20551元/平方米[鹿城]联合广场0套在售、南方大厦20519元/平方米[鹿城]南方大厦0套在售、高乐大厦22368元/平方米[鹿城]高乐大厦1套在售等价格，已上升至6000元左右；
●2016年，上半年部分新盘优惠充足，价格还算平稳，但进入5月份后，市场开始变得不淡定，位于瓯江路的首府壹号以约23000-24000元均价开盘，后来翡翠滨江以均价4万+上市，此时，中央绿轴白麓城一期上市，均价约为2.7万元。
现在回头看，2016年上半年的购房者，如今都赚大发了；与现在的价格相比较，会发现当初买的很对，很英明，出手很果断。
●2019年已经过半，位于中央绿轴二期旁的万科翡翠天地价格已飙升超均价40000元/㎡（不含装修也要36000元/㎡），价格上涨速度飞快。
2019年，纵观温州房产市场，鹿城区楼盘已超过50000元/㎡，随着鹿城洪殿片区D-06地块的成交楼面价以23384元/㎡的尘埃落定，不断飙升的土地成本导致房价居高不下，慢慢的500万已然成为在鹿城区置业的门槛。
在房地产市场，选择具有价值的好房子是经久不变的定律。越是资深的买家，越是看好新中心板块的房子，尤其是可以远见未来发展的板块，可以说是红利前夜的价格洼地。
瓯海中心区作为温州城市新中心，以不断刷新的城市建面以及不断完善的市政商业配套成为城市价格洼地。
瓯海中央商务区规划效果示意图·图片来源于网络
目前瓯海中心区聚集了瓯海区府、公安、法院、图书馆、博物馆等诸多市政配套，此外还规划奥体中心（在建）、亚运龙舟基地（在建），成为温州购房者炙手可热的板块。
瓯海奥体中心规划效果示意图·图片来源于网络
其中，瓯海龙舟运动基地已于去年开工，将于2020年10月工程竣工。并且，今年随着约339M高楼入驻瓯海，如今的瓯海中心区已是高楼林立，现代化气息浓厚。
约339M高楼效果图示意图·图片来源于网络
瓯海中心区，正在以繁华之姿迅猛发展，成为温州下一个价格洼地。
近期瓯海中心区一宗待售地块，以14041元/㎡的高起拍价，再次将市场的目光吸引到了瓯海中心区。瓯海中心区向来土地出让较少，如此高起拍价意味着瓯海中心区未来入市的项目预计售价将突破3万＋的关卡。（数据来源：浙江土拍）
那么瓯海中心区现行的房价将是如何呢？随着城市建面和市政配套不断完善，瓯海中心区的房价也呈现几何式增长，以瓯海中心区大发凯旋门为例，143㎡的户型报价高达410万（且状态为毛坯，28611元/㎡，数据来源安居客）。
在瓯海中心区，如何置业成为一个需要深思的问题？
说起置业小编也是半个行家了。在高房价横行的今天，身边的朋友总是问些诸如此类问题：我买个小户型的过渡好呢？还是买个改善型的一步到位呢？
我通常的建议是去买改善型的一步到位，首先买了改善型的户型它能让你提前5-10年享受到品质生活的同时又能满足你家庭成员变动的需求，换房问题不再是生活的痛点。
如果你选刚需户型过渡的话，用不了几年，你可能要随着家庭成员的增加而再次面临换房的痛苦，然而那时候你将面临的是高地价驱使下的高房价，而你手头的钱从原来的首付变成了车位的价格，你最初选择刚需型户型过渡的想法就此落空。这让我们想起了时下最为流行的一句话“可以改善，何必刚需。”
在时下极具发展潜力的瓯海中心区板块，我们怎样去选择改善户型置业成为一个需要思考的问题。
小编在瓯海中心区找到了“彩蛋户型“ 【世茂璀璨澜庭】即将推出的建面约143㎡巨幕户型，完全能满足三代同堂家庭改善者的需求，并且在产品细节上根据生活习性与潮流趋势，进行了系列升级，至此，填补了瓯海区少有在售大户型的空白。
不必考虑谁住阳光房的烦恼，方正大四房，四开间朝南，近14米大面宽，令三代人都能享受到阳光房的犒赏。并且，主卧套房设计，南北通透，楼间距约达70米左右，多一份私密感与舒适度，便有万种三代乐享的幸福可能。
璀璨澜庭项目效果图
约7.2米双联大阳台，不仅满足了日常晾晒、会客等功能，更与双飘窗一起，带来270°赏景视野，让生活于美景之中，带来优雅舒适的日常。
璀璨澜庭项目效果图
约10㎡私享电梯厅，为父母带来便捷，为出入带来私密与尊贵；并且，下楼即是运动健身泛会所，抛却办公的忙碌，出门即享有氧健康的生活。
示意图
阅遍建面约143㎡改善大户型，拥有南向超大面宽，可直面约7000㎡中央庭院园林景观，在瓯海乃至温州，同类面积段户型中，能享受到如此大体量园景的产品，更是屈指可数。
建面约143㎡户型图
据悉，【世茂璀璨澜庭】建面约165㎡户型正在热销，那么即将上市的143㎡改善大户型，价格会不会更惊喜呢？据小编了解，璀璨澜庭建面约143㎡精装样板房将于7月24日18:00开放，就让我们提前去现场感受，【世茂璀璨澜庭】这个以世茂开卷温州的大盘，带来的新品户型的风采。
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