ONE | 壹
这两年，温州的购房家庭大多很焦虑。对比早些年市场上的“神户型”，近两年供应的房源，在品质上普遍有下滑趋势。
这两年，温州的开发商同样也很焦虑。2017年，温州市规划局官方网站公布了《温州市市区建设项目容积率指标计算规定》，大大限制了开发商们在户型空间上的“发挥”。
比如阳台赠送面积，原规定建筑面积18%，缩水到了套内面积的14%。以125㎡户型为例，就算得房率能到80%，阳台面积也会因为规定缩水近9㎡。
放到不到100㎡的小户型上，这样的空间差距感还会更明显。
这也是近两年，温州市场小户型供应越来越少的原因之一。——对于开发商来说，在新规下做出高品质小户型，显然更加有难度。
据上月数据统计，目前，温州主城区100㎡以下户型存量仅占房源总量的17%，去化不足3个月。
品质好的小户型就更加稀缺了。但相应的，由于购房市场的审美、品位等在不断上升，大家对品质三房的需求是有增无减。
在高需求与低供应的巨大落差下，很多想买三房却找不到满意房源的温州家庭，最后只能无奈搁置“买房计划”。
好在今年，温州市场来了个惊喜。龙湖华董·春江天玺89㎡大三房，一期开盘当天就火速售罄的爆款小户型。
龙湖华董·春江天玺首开人气图
如今，项目二期小户型加推，除了89㎡，还有95㎡、96㎡、100㎡等多个小户型面积选择。更难得的是，在户型空间的把控上，春江天玺给到了温州足够多的“亮点”。
TWO | 贰
单就89㎡来说，南向大开间、大视野、大采光……这些常在大户型里出现的“亮点”，春江天玺89㎡却将它们糅合在了一起。
目前温州市场上，高层房源的空间使用率普遍都在75%-80%左右，春江天玺89㎡却实现了85%的超高空间使用率。
龙湖华董·春江天玺89方户型图通过改造可得
三开间朝南的广度，配置双卧室朝南，主卧和次卧的开间、进深都达到了3米以上，这也意味着，两间房几乎拥有同等的居住品质。
整个户型格局方正，一体化餐客厅，连阳台足足有约6.1米进深，公共空间的视觉感十分开阔，营造出了大家庭的品质感。
加上约3.6米的南向阳台宽度，户外四季园林风光宽敞入室，更增添主人的居住品位和格调。
龙湖·成都·世纪峰景实景图
此外，还有设计了270°瞰景窗的朝北书房，整个家庭空间全明采光，通透性也格外增添居住舒适度。
这样的89㎡，超出市场预期的空间使用率，且户型动静分离公共与居住区完美分隔，加大程度上保障了主任的居住私密度。
在当下严控户型建设的政策市场，春江天玺89㎡是难得一见的作品，未来也很难再见。
THREE | 叁
幸运的是，目前总价仅需约170万起，就能入手春江天玺三房小户型，还能享受区域内全系宜居生活配套。
学区有温州大学附属茶山实验小学、门前配建了15班幼儿园、区域内还规划有中小学，教育轻松到位，生态有三垟湿地、大罗山，商业有万象城，医疗有温医附一医，未来，这里还规划有生命健康小镇、轻轨S3线……
温州大学附属茶山实验小学实景图
无论是已经落地的生活配套，还是未来蓝图，都足以匹敌温州大多数改善级楼盘。
尤其是近期春江天玺所处区域内接连出让两宗宅地，成交楼面地价都达到了1.3万元/㎡。
区域房价上涨已经是必然趋势，而春江天玺就是房价上涨前，最后的一波机会。
目前，总价仅需要约170万起的春江天玺建面约89-100㎡大三房，在超值性价比、以及超大的价格红利上，放眼温州主城也很难找到一席。
89方样板房实景图
据龙湖销售透露，春江天玺一期大三房在开盘当日火速售罄后，不少客户都选择了等待二期大三房加推。
在大量人气积累下，春江天玺二期建面约89-100㎡一经加推，诚意金冻结客户量就迅速飙涨，氛围十分火热。
据悉，春江天玺二期将一次性推售项目所有房源，这也意味着，购房者们错过这一次机会就没有了。
种种因素下，也不难理解，温州购房家庭为何会为之疯狂了。
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