由温州市龙湾区人民政府状元街道办事处委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市状蒲片区状元北单元B-09等地块控制性详细规划修改》，已于2019年7月完成中间成果会审。为使该规划更趋完善，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公示，公示时间2019年7月16日---2019年8月26日（共30个工作日），公告内容如下：
一、规划范围
本次规划修改范围东至龙腾路、南至龙飞路、西至石坦河、北至瓯江路，规划总用地面积约31.1公顷。
二、用地功能修改
规划修改后，共划分为12个地块，总体以商业服务业、教育配套等功能为主。
三、 道路交通修改
规划修改后，取消B-09及B-19地块间文化路，并将横街路北侧文化路线位西移，红线宽度减少至16 m；将横街路东延至横街东路，红线宽度拓宽至18m；将横街东路红线宽度拓宽至24m；设置3条宽度不小于8m的车行通道。
四、控制指标修改
规划修改后，本片区总开发量约42.8万㎡。其中，住宅开发量不小于15.9万㎡。
五、公共配套设施修改
规划修改后，设置1处36班小学，1处36班初中，2处社区室外活动场地，2处公共厕所。
六、城市“四线”的修改
1、城市绿线
规划修改后，绿地与广场用地总面积约为4.5hm²。
2、城市蓝线
规划修改后，水域面积约为3.8hm²（不含桥梁下水域面积）。
七、 城市设计引导
规划修改后，本区块整体突出“水岸文化”和“江湾生活”，形成极具滨水活力的“乐活之地”。重点控制沿瓯江路和甬台温高速城市界面，商办建筑外立面造型宜采用退台式设计，住宅建筑外立面宜采用整体式阳台；建筑底层宜采用架空形式组织底层空间景观。建筑高度上整体呈现“高低起伏、峰谷错落“的高度层次关系，在B-17a地块形成天际线制高点。建筑风格上宜采用简洁、现代或新中式建筑风格，以灰白色系为主，并与周边建筑相协调。
八、 主要图纸
区位示意图
现状用地图
用地规划图（修改前）
用地规划图（修改后）
地块编号图（修改后）
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公示之日起30个工作日内将有关意见和建议反馈给我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告时间
2019年7月16日---2019年8月26日（共30个工作日）
公告地点
温州市自然资源和规划局网站
龙湾区人民政府网站
状元街道办事处宣传栏、横街村及状元桥村宣传栏、地块现场
联系地址
温州市龙湾区机场大道2060号2楼（温州市自然资源和规划局龙湾分局）
邮编 325000
联系电话 55876894
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