导读
7月周，温州全市新房成交出现锐减。上周，温州全市新房成交1623套，成交面积达21.71万方。同上上周3433套、43.27万方的成交量相比，成交套数和成交面积分别下降52.72％、49.83％，出现了大幅度下滑。
01区域成交排行
从区域成交数据来看，上周苍南县拔得头筹，成交438套，鹿城区、永嘉县分别成交220套、175套，分列第二、三位。
分别说下前三名的成交情况：
苍南县作为今年上半年的供应、成交量双冠，在进入7月周后，成交量继续维持在高位。
苍南市场整体成交情绪不错，区域内新入市房源活跃加上工业项目成交，两者加持直接带动区域销售成绩。
排行第二位的鹿城区，从成交产品来看，整体市场延续改善、投资、刚需产品占主力，鹿城区域成交前十榜中高端改善型产品占比达8个，刚需产品和投资产品各占一个。鹿岛万象天地、阳光100阿尔勒
阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197、温州中心集中成交，在鹿城区成交占比中达50％。
排行第三位的是永嘉县成交175套，其中上周区域内的标杆项目国鸿温州1号项目签约达128套，占区域量的73％，预计7月份国鸿温州1号还会加推二期产品，届时将对区域成交又是一波不小的冲量。
其他的各区域，像经开区、平阳县、瓯海区、龙湾区、瑞安市、乐清市、洞头区同比则出现不同程度下滑，增速收窄。
02单盘成交排行
单盘成交方面，新天和家园17823元/平方米[苍南]天和家园1套在售以187套夺得榜首，国鸿温州1号成交128套、华鸿金座成交77套分列第二、三位。
分别说下成交排名前三榜的楼盘：
排名位的新天和家园17823元/平方米[苍南]天和家园1套在售在6月30日发售二期房源，截止到今天整体去化率已达九成。据了解新天和家园所属的温州银和房地产有限公司，深耕苍南，已投资开发怡和家园、瑞和家园15381元/平方米[苍南]瑞和家园0套在售、天和家园（一期、二期、三期）、银和中央公园等和系住宅项目，已经是约5000户苍南家庭的住区选择。新天和家园在6月22日首开，成交均价在12799元/㎡，截止今天去化率已达97％。
排行第二位的国鸿温州1号项目在6月22日首次开盘，发售住宅368套、办公374套，截止到今天整体去化率已达97％。国鸿温州1号南向拥有整个温州极其稀缺的景观资源，再者国鸿温州1号的类住宅产品均价在14700元/㎡左右，对比整个三江板块普通住宅在2.5万左右的价格，国鸿温州1号的性价比就高了很多。
排行第三位的是位于苍南县灵溪镇的华鸿金座项目，华鸿金座是在6月29日开盘，均价在15797元/㎡，截止今天整体去化率已达85％。地块体量较小，虽然只有3幢高层，139套住宅，总建筑面积19240.42㎡。但是项目所在的位置整体配套成熟，单教育资源，周边就汇聚了苍南重点中学苍南中学，实验三小、树人中学、春晖幼儿园、蓝天幼儿园，学区优势也是项目的一大亮点。
整体上来看，上周取得单盘成交榜前十的楼盘中，很大一半部分都是在6月底进行新房源集中入市，区域内的热门楼盘都成为了购房者的刚性需求。
03近期新开楼盘
上周的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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