前不久，总规划面积超30万平方米的航母型皮革市场——位于瓯海瞿溪的国际真皮大世界，宣布将启动打造皮革鞋材研发园区，通过鼓励推动皮革鞋材行业的研发、迭代，为我市传统制鞋产业升级插上创新之翼。
上百家鞋类电商入驻其电商基地、十多家上规模的鞋样设计工作室签约入驻其鞋样设计众创园区……在瓯海区瞿溪镇，借力温商回归、招商引资的东风，“国际真皮大世界”通过资源整合，带动当地“牛皮经济”再现勃勃生机。
这是传统市场的改造示范，也是瓯海盘活资源实现“老瓶换新酒”的一个缩影。近年来，以招商引资为抓手，瓯海大力招引新产业新业态，盘活现有资源，实现开发再利用，激活传统产业新动能，推动产业结构升级，成效显现。
激活产业新活力
瞿溪是传统的皮革古镇，拥有上百年的制革历史。但是，由于市场竞争加剧、资源浪费、环境污染以及相关配套的落后等因素，当地制革产业日趋萧条。
不破不立。以徐三豹为代表的20多位在外温商，众筹15亿元，在原有32000平方米的旧厂房拆除后，依托温州动车南站、潘桥国际物流中心优势，整合温州皮业资源，创办了占地约123亩的“国际真皮大世界”。如今，市场已吸引近700户国内知名真皮、超纤、特材、毛皮、鞋材等商户入驻，有机结合了现代物流、现代商贸与电子商务，成为领先的真皮鞋材采购贸易基地和世界皮革展大会的会址。按照规划，未来市场年贸易额将突破百亿元，解决上万人的就业问题。
在激活传统产业新动能中，“国际真皮大世界”有效带动瓯海区传统皮革行业由生产向贸易总部转型。而年产100万套、年产值8亿元的“亚合大”智能锁项目，将有效提升该区锁具产业可持续发展竞争力。中国（瓯海）眼镜小镇的亮相，则在推动眼镜行业，从“贴牌代工”向自主研发蜕变，推动眼镜产业走向高端、逆势增长。
瓯海区投资促进服务中心主任朱煊赫介绍，在推动当地产业发展中，不仅仅激活原有产业活力，瓯海还在大力招引新产业新业态，比如，华侨城文化旅游度假区项目将打造都市健康慢生活标杆集聚地，引领文旅产业发展；温州华润万象城23435元/平方米[瓯海]华润万象城0套在售项目，开门营业以来，吸引着全市居民消费、休闲、娱乐；城市之窗家具总部等项目开业运营，撬动传统家具市场展现活力；世界500强企业泰康集团投资建设的泰康之家·瓯园项目即将落地，助力“医养在瓯海”品牌建设。
做强项目硬支撑
集儿童文创、儿童体验中心、儿童购物中心一体，位于六虹桥路的“梦多多小镇”，现在是孩子们的“打卡”热地。缤纷多彩的外立墙充满童趣，已经很难想象，这里原本系森马集团新桥产业园旧厂房和仓库的模样。
“‘梦多多小镇’结合‘退二进三’政策，实现了‘腾笼换鸟’。为了让客商安心落户瓯海，我们致力做强项目‘硬支撑’，如针对土地要素制约‘老大难’问题，结合老旧厂房改造、旧市场提升，低效用地再开发等，盘活区域内现有资源。”朱煊赫介绍，通过招商“老瓶换新酒”，原本沉寂的区块或领域，有了全新的面貌。
牛山片区过去一直是产业低散、环境脏乱差的重灾区，片区整体改造整治后，如今，这里有着植被丰富舒适的牛山公园，崭新高楼林立。而在片区环境整治提升的背景下，招商项目的入驻，也在提振该区域发展，逐渐改变过去城郊结合部的形象和地位。眼下，该片区不仅有华侨城文化旅游度假区项目，城市之窗整装家居中心也已开业，温州进口商品贸易港正在招商……
瓯海经济社会发展用地紧缺，为了做强项目“硬支撑”，朱煊赫表示，当地结合产业平台提升，在抓好去年5个旧工业区改造的同时，今年还将启动郭溪上屿、瞿溪南片、南白象金竹等3个旧工业区改造，完成村级二产整治150亩，集中力量推进眼镜小镇、智能锁产业园、真皮大世界等产业平台提质扩容；全年新开工小微园200亩以上、竣工面积15万平方米以上，打造小微企业高质量发展综合体。
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