2019年温州全市土地交易市场从年头的清冷范儿到至今的热闹范儿，从2019年至今温州楼市大环境土地市场回暖，成交量呈稳中有升的状态。
在2019年温州全市土地出让中不乏有品牌房企多次拿地，包括有融创、万科、世贸、德信、碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售、弘阳、中梁、华鸿、新希望等开发商，还有本土开发商中梁、华鸿、国鸿、大发、宏地、大诚等本土开发商争相抢地。
从拿地分布区域来看2019年上半年主要集中在鹿城区、乐清市、苍南县、瑞安市、永嘉县，这些区域拿地数量较为突出。
本次小编着重盘点了乐清市、瑞安市、苍南县、永嘉县各区域2019年上半年已出让地块的信息，一起来了解下叭!
乐清市
乐清市上半年成交地块中，有4宗商住地块、3宗住宅用地、4宗商业用地，共计11宗、出让面积达20.35万方、出让金额达27.74亿，主要讲下4宗位于市中心区域的商住用地。
溢价浮动那宗出现在5月24日乐清虹桥地块，由世贸14.77亿元竞得，溢价率达21.8％。地块周边有：宝鑫商业广场、珊瑚树（原新天地）、1909广场（在建）、虹桥时代广场10834元/平方米[乐清]时代广场0套在售等。距离天元广场直线距离约2千米不到。旁边就是104国道，开车转弯可绅纺动车站，十来能到，交通条件优异。
3月22日，融信首次在温州拿地，5.2亿摘得滨海新区核心地块，成交楼面价8216元/㎡，楼面价低于板块地价温州宏地地块8927元/㎡，高于区域地价7500元/㎡平均水平。地块容积率2.0，周边居住氛围浓厚，多座大型公园、重点学校、体育中心、总部经济园等。
5月31日，宏城嘉华集团有限公司(公司曾用名：温州宏地） 以 3.67亿元的总价，竞得位于乐清中心区海岸明珠旁边的地块，楼面价约 8927元/㎡，溢价率为 10.9%，为今年乐清地价。
地块位于旭阳路旁，旭阳路是贯穿老城区和滨海新区的主要道路。晨沐广场、市府单位、南虹广场、新体育馆，总部经济园等成熟配套均分布在旭阳路旁。
5月16日，华鸿嘉信首入乐清拿地，以2.19亿元竞得时代御峰16908元/平方米[乐清]时代御峰0套在售旁一商住地块，楼面价8128元/㎡，溢价率1.4％。地块周边以东山南拆迁地和住宅群为主，西南方为s2轻轨线规划的南虹附近站点。
瑞安市
瑞安市上半年成交地块中，有5宗商住地块、2宗住宅用地、2宗商业用地，共计9宗、出让面积达31.43万方、出让金额达55.13亿。
1月28日，新力地产以4.78亿元竞得东山“原华尔达厂房”地块（德信铂瑞湾对面），该地块总出让面积26319㎡，建筑面积65798㎡（商业建筑面积控制在总建筑容量的30%以内），容积率2.5，建筑限高为低于75米且高于37.5米。新力地产2010年成立于江西南昌，是一家专注于高品质产品打造与精细化服务管理的地产开发企业。
德信集团自2016年个项目德信铂瑞湾进驻瑞安以来，德信深耕瑞安，不断开疆拓土。上半年分别摘得上望蔡宅村宅地和莘塍街道南镇村地块两地块。
上望蔡宅村宅地地块由德信在年初以底价1.82亿元竞得，成交楼面价7312元/㎡，总建筑面积20512㎡，容积率3.5，是一宗带方案出让宅地，德信地产还需为上望蔡宅村代建划拨安置房。目前该地块案名已出：德信铂瑞府，预计下个月开盘，主推89-129㎡刚需户型，地块临近s2轻轨站、3000㎡公园，居住氛围浓厚。
莘塍街道南镇村地块由德信以3.49亿元竞得，成交楼面价9656.8元/㎡，溢价率3.6%，竞得总建筑面积36261㎡，体量不是很大。地块位于万松东路以南、富民南路以东，隶属于万松城市东进带，且与安阳中心城区紧密相连。地块案名已出：德信万松府，目前德信城市展厅已开放，位于星海广场24707元/平方米[瑞安]星海广场0套在售，感兴趣的网友可至展厅了解项目详情。
3月4日，荣安首进瑞安，以14.19亿元竞得滨海新区地块，成交楼面价8300元/㎡，溢价率0％，容积率2.5，地块体量较大，占地102亩，还包含有12班制幼儿园。周边配套醇熟,S2线轻轨线、新湖广场里（在建）、瑞丽五星级酒店（在建）、万松东路小学（在建），并且周边新盘较多，预计交付时居住氛围已然浓厚；荣安府展厅将在7月份开放，项目将于九月入市，主打95-143㎡户型。
3月15日，新希望经过64轮竞价，以21亿竞得瑞安瑞祥新区17万㎡宅地块，折合楼面价12049元/㎡，溢价3%。地块配建幼儿园，建成后将无偿移交瑞安市教育局。瑞祥新区地段好，发展潜力大，比较受瑞安当地人热捧。
南滨江二期地块171亩大地块由金茂以79377万元底价拿下，成交楼面价2642元/㎡，溢价率0%；地块规划打造南滨江产城融合开发项目，是2019年瑞安市政府重点招商引资项目。金茂继国瑞府后，在瑞安开发的第二个楼盘，总建筑面积约30万平方米，总投资26.27亿元。
永嘉县
永嘉县上半年成交地块中，有2宗商住地块、5宗住宅用地、1宗商业用地，共计8宗。出让面积达11.25万方、出让金额达19.36亿。
永嘉上半年浮动的那宗出现在5月30日国信实业有限公司安置地块，溢价率达69.8%，由本土房企祝成集团经过132轮竞价，以22860万元最终成交价，成交楼面价4282元/㎡。
瓯北城市新区浦一村地块经过94轮竞拍，最终被德信以20712万元竞得，成交楼面价7262元/㎡，溢价率45.2%，地块总用地面积14107.6平方米。且该地块零售商业、餐饮、旅馆地上计容建筑面积不超过该地块地上总计容建筑面积的10%，其产权允许分割销售或转让。该地块为老城区地块，周边配套已较为成熟。
5月8号国鸿以121200万元竞得的瓯北城市新区清水埠地块，成交楼面价6818元/㎡，溢价率21.2%。瓯北城市新区地处楠溪江与瓯江交汇处，与温州市区隔江相望，根据温州市城市总体规划（2003-2020）（2017年修订），瓯北片划入了温州城区规划，是未来温州发展的重要一级，满足市区、永嘉一体化发展远景规划。
苍南县
苍南县上半年成交地块中，有7宗商住地块、1宗住宅用地、1宗商业用地，共计9宗。出让面积达28.76万方、出让金额达30.44亿。
2月22日，钱库镇QK-05-03A地块经21轮竞拍被江苏高力地产集团有限公司以20795万元拍下，成交楼面价2089元/㎡，溢价率26.8%。高力地产总部位于陕西，创建于2002年，此次也是高力首入温州拿地。5月8日，苍南县城新区44-1-1地块，被杭州宸硕房地产开发有限公司（融信）以底价75680万元竞得，楼面价8499元/㎡，是融信首次入苍南拿地。近期国鸿新瑞在龙港新城、县城新区连拿两块地，6月21日以总价6.513亿元竞得苍南县城新区39-1-3地块，楼面价9070元/㎡，溢价率14.2%。6月14日以6.476 亿元+6100 ㎡配建政策性住房竞得龙港新城XC-6-21地块，封顶楼面价4589元/㎡，并且带有6100㎡的政策性用房。
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