由温州空港新区管理中心委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市滨海新区龙湾工业园F-03-01等地块控制性详细规划修改》于2019年06月编制完成，现根据《温州市自然资源和规划局城市规划公示制度实施方案》予以批前公示，公示时间2019年06月20日---2019年07月31日（共30个工作日），公示内容如下：
温州市滨海新区龙湾工业园F-03-01等地块控制性详细规划修改
一、规划范围
本次规划修改范围东至滨海塘河、西至下横河、南至滨海二路、北至通海大道，总规划面积为13.52h㎡。
二、用地功能及地块界线修改
本次规划修改范围内共6个地块，调整后划分为4个地块，地块编号为F-03-01、F-03-02、F-03-03和F-04-02。其中F-03-01地块用地性质为一类工业用地（M1）；F-03-02和F-03-03地块为防护绿地（G2）；F-04-02地块为公园绿地（G1），具体详见修改后图则。现行规划的其他公用设施用地（U9）落实在民营科技产业基地。
三、控制指标修改
本次规划修改后，F-03-01地块容积率为2.2，建筑密度为45%，建筑限高为30米，绿地率为15%。具体详见地块控制指标一览表（修改后）。
四、道路交通修改
本次规划修改后，新增一条金丽温高速公路东延线与通海大道共线；在规划范围东北侧新增一处金丽温高速公路东延线与甬台温高速公路复线互通立交；通海大道宽度由原来的50m拓宽拓宽至90m并微调线位；取消现行控规的经四支路（滨海二路至通海大道）；F-03-01地块出入口开设在滨海二路上；地块停车配置按照《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》执行，详见修改后图则。
五、城市设计引导
本次规划修改范围东北角设有一处金丽温高速公路东延线与甬台温高速公路复线互通立交和一处甬台温高速复线近期出入口，因此F-03-01地块在景观上不仅要满足原规划提出的主要功能强化其工业街区特色，加强环境品质的塑造，还应作为城市入城口展示城市形象，协调建筑物、绿地、雕塑、标识等方面元素，应尽量提升建筑品质和景观视觉。
在建筑高度控制上，F-03-01地块属于多层控制区域应满足机场限高的要求。
在建筑设计上，建筑在保证功能需求的基础上应避免过大的体量，避免对视觉环境、视线通廊等造成大幅阻挡。
在建筑风格与色彩控制方面, 宜体现与其产业特征相吻合的现代工业气息，避免产生单调感，并能与周边环境相协调。
在慢行系统和开放空间控制方面，利用水网形成滨水绿地空间，其间点缀绿化景观节点，下横河绿带宜与F-03-01地块内西侧10米宽绿地串联形成有节奏感的滨水景观带，绿化带内设置连续慢行道，保证区域慢行系统连续和公共开放。
地块指标一览表（修改后）
备注：该表用地性质采用《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
