温州房天下网讯，据房管网了解位于乐清市的观澜苑
观澜苑13000元/平方米4.06分纬北路和经九路交叉口（清和湿地公园旁）0577-55885588项目将于6月26日(本周三）三期开盘，一起来了解下。
项目信息：
观澜苑观澜苑13000元/平方米4.06分纬北路和经九路交叉口（清和湿地公园旁）0577-55885588总用地面积为65086.40㎡，用途为城镇住宅用地，住宅用地使用年限为70年，商业使用年限为40年。
项目总建筑面积：172007.05㎡，其中地上计入容积率建筑面积：130172㎡，不计入容积率建筑面积：41835.05㎡。
项目容积率为2.0，绿地率为30%。
前期物业管理采用公开招投标方式交由上海永升物业管理有限公司温州分公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。
工程建设进度安排：
项目于2018年6月开工建设，预2021年6月底竣工交付使用。目前本项目7#、11#、12#、13#幢工程进度已达到±0.000以上。
三期发售7#、11#、12#、13#幢住宅，可售部分面积20312.08㎡，商业可售面积154.47㎡，住宅158套，商业2套。7幢住宅可售部分面积为4418.36㎡、11幢住宅可售部分面积为4545.92㎡、12幢住宅可售部分面积为4544.42㎡、13幢住宅可售部分面积为6803.38㎡商业可售部分面积为154.47㎡。住宅毛坯均价：15000元/㎡，商业毛坯均价18000元/㎡。
预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由乐清市发展改革局备案（详表附后）。
2、价格调整（根据温州市价格主管部门文件要求执行）。
3、促销方式 :
预售优惠方案如下：
1、①住宅付款方式：
住宅一次性付款：
合同约定一次性付款，可享受该房屋备案总楼款5%优惠
住宅分期付款：
合同约定一个月分期付款，可享受该房屋备案总楼款5%优惠
住宅贷款方式付款：
首付40%，可享受该房屋备案总楼款1%优惠
首付50%，可享受该房屋备案总楼款2%优惠
首付60%，可享受该房屋备案总楼款3%优惠
②商铺付款方式：
商铺一次性付款：
合同约定一次性付款，可享受该房屋备案总楼款5%优惠
商铺分期付款：
合同约定一个月分期付款，可享受该房屋备案总楼款5%优惠
商铺贷款方式付款：
首付50%，可享受该房屋备案总楼款2%优惠
首付60%，可享受该房屋备案总楼款3%优惠
2、参加我司诚意报名可享受1%优惠；
3、参加我司询价活动，并认购可享受1%优惠；
4、按时签署商品房买卖合同可享受1%优惠；
5、白金卡客户可享受1%优惠；
6、铂金卡客户可享受2%优惠；
7、钻石卡客户可享受3%优惠；
8、至尊客户可享受1%优惠；
优惠说明：
1、以上优惠政策可以累积，优惠不可超过15%，须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
2、优惠计算公式：最终价格=原总价*【1-优惠1-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）-优惠6（若有）-优惠7（若有）-优惠8（若有）】。
销售电话：乐清市纬一路和玉箫路交叉口
销售地址：0577-55885588
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