日前，瓯海区茶白片区梧田南单元(0577-WZ-CB-01)控制性详细规划(修编)审批通过。作为温瑞塘河沿线的重要社区，梧田南单元将打造以生活居住、休闲游憩、文化教育为特色，传延塘河水岸河居文化的城市生活组团。
梧田南单元温瑞塘河空间效果示意图
此次规划修编的范围东至温瑞大道、南至南湖路、西至蛟凤路、北至瓯海大道，总用地面积为196.77公顷。
不难看出，这是南湖片的北端区块，是城市核心区和南湖片的承启板块，区域优势明显，拥有特征的水资源、湿地资源环境。
01全方位优化调整“两轴、两心、四片区”分区更明晰
“梧田街道是瓯海区承接温州城市南拓的主战场，但梧田街村、老殿后村、南湖村等旧村环境脏乱，与温瑞主塘河作为温州重要发展轴和景观轴的目标形成鲜明对比。”规划编制人员介绍。
目前该片区正在按照大拆大整、大建大美专项行动进行旧村改造，是瓯海区“大建大美”专项行动的主战场，因此科学利用拆后的空置土地、科学规划、有序建设，从而打造宜居宜游、传承塘河文化的都市滨水活力社区是十分有必要的。
为此，本次梧田南单元控规编制，不仅是对原先规划的重新审视和思考，更是立足于瓯海区打造南湖大社区的美好愿景。此次修编涉及到规划结构、用地布局、城市设计三方面的优化调整。
规划结构方面
修编前梧田南单元属于梧田新区的北部生活组团，功能结构上以温瑞塘河、钟桥河为发展轴，单元构筑一个商业中心节点；修编后，南北向增加一条发展轴，原商业中心节点提升为社区服务中心节点，并增加一处办公中心节点，总体形成“两轴、两心、四片区”的空间结构，在结构上更加立体、功能分区更加明晰。
“两轴” 指塘河景观轴、生态景观轴。温瑞主塘河构筑塘河景观轴，其余以老殿后河、钟桥河为核心的构筑生态景观轴，串联三垟湿地、南湖单元、梧田东单元、梧慈单元。
“两心” 指市级办公中心、社区级服务中心，打造“南湖之窗”、“活力社区”两个驱动核，带动周边整体开发。
“四片区” 指结合整体轴线发展及用地布局，形成行政办公区、生态宜居区、文娱配套区、教育配套区四个片区。
梧田南单元规划结构图
用地布局方面
修编后增加了公共管理与公共服务设施用地、商业服务业用地、绿地与广场用地的比例，有利于补齐片区配套设施短板、完善片区公共服务，构建更多元化的城市滨水社区；此外也提高了道路与交通设施用地的比例，对片区的交通出入更加有利。
因此，片区内占比的是居住用地，规划62.35公顷，占城市建设用地的35.9%；其次就是道路与交通设施用地，规划45.08公顷，占城市建设用地的26 %。
02重传延塘河文化“一榕一亭一桥一庙”有了现代表达
城市设计 城市设计是此次调整的重要方面。
修编前，梧田新区仅对温瑞大道两侧城市景观空间的打造进行规划分析，提出相关要求。
修编后，通过南湖片整体城市空间的设计打造，整个片区整体上更加紧密地形成社区形象。
具体来看，梧田南单元城市设计将以传延塘河文化、传授教育产业、创建宜居之城、建设生态之城为目标，构建延续塘河水岸文化的都市生态活力社区。重点围绕温瑞主塘河打造城市滨水开放空间、文化休闲展示带和区域慢行系统。
塘河文化元素转换示意图
如塘河印象，“南湖片原有的自然村落依托温瑞塘河孕育发展，‘一榕一亭一桥一庙’这些空间元素形成村民思想意识上‘村落’的概念，传承着塘河周边榕亭桥村、梦里水乡诗般意境。”规划人员介绍，随着自然村落逐步开始拆迁，村民们虽然搬入了环境更好的安置用房，但是随着而来的村民之间的交往联系以及归属感却也减弱了很多。
因此南湖片的城市设计，注重将塘河村落原有的空间元素用现代的设计手法提升与表达。将“一榕一亭一桥一庙”转换成现代大社区的“景观、地标、动线、社区共享中心”，突出场所感的营造。
产业和城市生活的融合
同时，规划对片区内的各个区块均从空间结构、城市天际线、建筑设计、景观小品等方面进行控制引导，以利于城市设计在规划实施过程中的落地和体现。
如瓯海大道，规划提出可打造传统中式和现代概念建筑风格相融合，突出地块南入口形象，入口区域重点打造滨水景观，住宅地块高度朝塘河依次跌落，打造具有延伸感的建筑空间形态。
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