PART 1
在温州，TOD国际新城
TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807是一个数月保持稳步流量的楼盘，属于人流爆款项目。
该盘是一个总建42万方的超级大盘，由金茂、滨江、旭辉、万科、碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售、融创6大品牌房企合作开发。
其中温州之翼，未来之光（中间地块，之前的TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807）早已耳熟能详，现在天空之城最迟亮相，带着纯小户型产品C位出道了。
从位置上看，从东往西依次排开，堪称TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807三兄弟。
虽然天空之城是最后一个亮相的，但是藏着多个彩蛋，就好像老幺往往是最得宠的。
(TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807天空之城位置示意图)
TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 8818071一4月连续4月霸占龙湾销冠位置，之所以稳步保持匀速热销，板块政策高地、轨道交通、商业体、品牌房企......这些关键词放在一起，产生了化学反应。
从该项目的购房者客源分布来看，呈现龙湾＞鹿城＞瓯海的分布，还有附二院医务人员，郊县客户，和部分华侨投资者客户，客户来源的面很广，投资+自住兼顾。
截止5月，小户型基本全部售罄，主力建面约30-80㎡的商铺也近乎售罄。
PART 2
在购房者眼里，板块的前景、产业的支撑、周边商业体配套，交通通达度，教育资源，价格，这一切才是最重要的。
大多购房者选择该盘，源于对浙南科技城发展前景的看好。
浙南科技城坐落在温州城市东进战略和城市东部复合中心的核芯区域，既近城区又兼顾未来瓯江向东发展的需要，可谓是战略黄金要地。
产业导入、人才引进，浙南科技城不断落实政策利好和发展契机。
（浙南科技城效果图）
TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807所在的位置，位于S1线科技城站，与M2线的交汇处，带来了各个板块的人流和人气。
（项目位于M2线和S1轻轨交汇处示意图）
产城融合，带来了强劲的城市资源吸附力。
温州医科大学附属口腔医院，双三甲级医院，预计2020年开业…，填补了东部优质医疗资源的不足。
（附二院瑶溪园区示意图）
项目南侧聚集了丰富的教育资源，直线约2公里范围的世界外国语学校/世界外国语高中（已签约），还有温州城市大学新校区等。
（上海世界外国语学校示意图）
项目的北面紧靠5万方“印象汇”，由万科旗下印力集团运营，西面是集公园、文化娱乐、休闲购物等于一体的科技水街。
好几个商业中心，就像围绕在国际新城旁边的“人气磁石”，白领，龙湾周边地缘购房者，附二院职工，还有大量的投资客，正不断涌入浙南科技城。
（项目周边几个商业体示意图）
更重要的是，天空之城北面隔一个印象汇，就是浙南科技城轻轨站，周边还有M2线，成为东片一大交通枢纽转换点，通过几条城市交通动脉，就可以轻松抵达市中心的各个板块。
PART 3
未来之光（原TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807）目前小户型基本上售罄，但是小户型的蓄客量还在源源不断等待释放，在此背景下推出纯小户型盘一天空之城。
天空之城规划了8栋高层，楼层从26一34层不等，总户数1084套，围绕着一个中心花园呈围合式布局。总建16.6万方，容积率3.4，绿化30%，万科物业。
房源主打三个中小户型，建面约为77㎡、106㎡、116㎡。产品充满诱惑力。其中明星产品为77㎡小户型。
（天空之城项目示意图）
不同于温州之翼和未来之光，天空之城相对比较低调，但是刚刚对外亮相就集聚了一波人气，案名发布会当天，吸引了众多意向客户到访，现场人气一度井喷。
（天空之城案名发布会当天现场照片）
天空之城相比温州之翼和未来之光，身上也有自己的特质，在空间上更具有优势：是距离印象汇、S1线科技城站最近的一个社区。
比如北面更靠近5万方“印象汇”，由万科旗下印力集团运营，西面是集公园、文化娱乐、休闲购物等于一体的科技水街。
平时想要去印象汇逛吃血拼、约朋友聚餐，都是2的距离。
（项目北面印象汇示意图）
在区位上，又离轻轨相对有一定的距离，程度避开了嘈杂噪音。买天空之城的北面首排，与轻轨的距离，相当于是未来之光的第二排位置。
项目的西面紧挨瑶溪河水系，拥有一线河景资源。
PART 4
全温州人都知道，小面积的新房最抢手。无论自住还是投资，都是真正的爆款！
天空之城77平一面世，就成了人见人爱的网红款，小而美产品，太受市场欢迎了。
（77㎡户型示意图）
麻雀虽小五脏俱全，做到宽敞的两房两厅，专为年轻人、三口之家量身打造。
不仅如此，这款超小户型还拥有南向阳台，住在这样“小而美”的房子里，每天让阳光洒进屋内。
放眼温州同类产品，精装能做到这样的标准，十分少见。目前市面上89平小户型都是抢手货，77平一面世，堪称真正的稀缺品！而且这批小户型爆款一共只有100多套，首期只开80套左右。
这样的小户型产品特别符合市场需求。小年轻的婚房、刚需、投资，出租，或者只是想拥有一个自己的家，都能全面满足......
单价和总价可控，比如总价约150万，首付40多万，首付只相当于一辆车，可以以低门槛的总价入驻浙南科技城，同享板块资源红利。
该项目的主力户型是106平，占到小区大部分房源。该户型，方正通透，三开间朝南，南向带约10米大阳台和飘窗，景观视野充足。
（106平方米户型示意图）
106平在市区也是热门小户型，完全能够满足一家三口的基本需求。
PART 5
天空之城6月8日样板房开放，预计6月底开盘，节奏比较快，首推2号楼和8号楼，这其中就包括了80套左右建面约77平的房源。
2号楼位于南面一排，东西两边是106平户型，中间套是77平户型，南向视野采光无遮挡。
8号楼位于小区的北面，东边间是115平户型，中间套和西边间是106平户型。该栋北面紧挨5万方印象汇，小区门口就是购物聚餐的打卡圣地。
（TOD国际新城TOD国际新城21000元/平方米4.01分龙永路与温州大道交汇处400-176-0760 转 881807平面示意图）
这样一个叠加了多个价值资源的小户型楼盘还是值得期待的，而且抢占浙南科技城启动期布局，享受板块发展的红利。
产城融合，拥有印象汇，2所三级甲等医院，温州世界外国语学校2条M2和S1轨道交汇处，3条东西向城市主干道，项目能见度在一步步的呈现出来。
6月8日天空之城样板房开放，同时启动诚意金，当天办理，开盘享受1%的优惠。
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