丨本期关键词：经开区、新房成交、5月持续放量
5月份，温州楼市新房成交出现震荡，在保持了4月大体量成交的基础上，略有下滑。上月，温州全市新房成交7746套，成交面积达117.6万方。
同4月份8216套、107.1万方的成交量相比，在成交套数方面出现下滑，在成交面积方面维持上涨。
区域成交排行：
区域成交方面，苍南县以1724套成交夺得头名，优势巨大；平阳县、经开区分列第二三位，分别交出1044套、988套成交；前三名之外，乐清市、鹿城区、瑞安市、龙湾区成交均破500套，洞头区和瓯海区则因供应不足而略显低迷。
依次来说一下前两名的区域成交情况（经开区留待下文分析）：
苍南县之所以能在上月交出如此亮眼的成绩，一方面是因为区域内出现了像新鸿金誉府这样屡开屡清的红盘，由此带来了极大的冲量；另一方面则是因为工业类房源——华鸿智造新城（266套）、钱库万洋创业园（220套）——的持续畅销。
平阳县的成交情况和苍南县较为相似，同样是由住宅和工业类房源一同撑起，其区域内单盘榜首即为工业类项目——万洋国际工业城（200套）。
住宅成交方面，平阳县上月共计5个项目加推（中央悦府连推2期），给区域成交带来了不错的冲量，但新盘成交总体上并不理想。
单盘成交排行
单盘成交方面，苍南县的新鸿金誉府以354套成交摘得榜首，二三名则为经开区的红星天铂和德信阳光城翡丽云邸所包揽。前三甲之外，碧桂园未来城、鹿岛万象天地、金地都会外滩成交情况均十分良好（破200套）。
从数据上看，经开区显然成为了上月温州新房市场的赢家，无论是在新盘成交还是持续放量两方面都表现得异常亮眼。
新盘成交方面，上月经开区仅红星天铂（347套）和富力城（119套）2个项目加推，其中红星天铂表现亮眼，夺得单盘成交榜第二名；持续放量方面，德信阳光城翡丽云邸（298套，单盘成交第3名）和碧桂园未来城（224套，单盘成交榜第4名）亦交出了优异的成绩。
值得一提的是，该区域近半年来并未入市什么新项目，目前在售的全部是2018年入市、多期在售的楼盘，这种市场背景决定了经开区的大量成交来自于“持续放量”。
一般来说，新盘成交主要集中在初期（无论是一期开售还是后续加推），像经开区各盘这样某期加推时卖得不火，后续走量却颇为“走俏”的情况，多少有点“反直觉”。小编认为，这主要是由于：
① 该区域供应量较大，且在住居民较少，因而形成了买方市场，本地的购房者并不急于抢房，可以慢慢考虑、精挑细选；
② 作为经开区的主力客源，市区和瑞安的大部分购房者，对于该板块的认知较为落后，但在亲朋圈内大量老友入驻或投资购买了经开区的房源后，他们也开始去了解这个新兴版块，并刷新了原有的认知，选择购入该区域的房源。这种由市场引导而来的购房需求，存在一定的“滞后性”，不会在开盘初期就显现出来。
近期新开楼盘：
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