丨本期关键词：TOD模式、天空之城、轨道交通
PART 1
前几天，S1线东段触网通电，车辆即将上线调试，预计全线在年内建成通车。
它串联起高铁新城、瓯海中心区、中央绿轴区域、浙南科技城、龙湾中心区、空港新区、瓯江口新区等活力的几个城区，是一条名副其实的黄金轴线。
机场站效果图
浙南科技城，正借助S1通车后的城市东扩、产业升级两个东风，顺势崛起。
除S1线外，正在进行报批工作的地铁M2线，就与S1线交汇于科技城站。除瓯海大道、机场大道外，温州大道科技城段已完成建设，正向西延伸与核心城区相连。
在科技城，附二医、口腔医院两家三甲医院正在建设中，将于今明两年相继投用。今年1月，温州世界外国语学校开工建设，这是一所在上海需学生与家长过五关斩六将才能挤进去的名校。
在生活方面，印力集团旗下的商业综合体品牌——印象汇。它包含餐饮娱乐、零售商业、超市、影院等多种业态，非常适合高级白领、尖端人才。
仅仅一个全新的板块，就拥有印象汇、名校、2所三级甲等医院、2条轨道交通交汇、3条穿越茅竹岭的东西向城市主干道，各类高规格设施布局如此之密集，在温州屈指可数。
温州上海世界外国语学校示意图
温州医科大学附属第二医院瑶溪院区示意图
PART 2
正是这样一个蓬勃发展的区域，当前的大型综合楼盘——TOD国际新城正如火如荼地建设中。它位于S1线科技城站旁，以TOD的设计理念，以科技城站为开发导向，打造一座以人为本、集约化、高效率的现代社区。这是近年国际大都市最常见的开发模式，也是温州目前真正意义上TOD概念。
TOD国际新城占地超过200亩，总建筑面积超过40万方，有近4000套住宅，以及一座与科技城站相连的商业综合体——印象汇。TOD国际新城由三宗地块组成，目前自东向西的温州之翼和未来之光（之前所说的TOD国际新城）已经亮相。这里也是温州目前在建的TOD社区。
去年起，TOD国际新城旗下的未来之光、温州之翼相继开盘，备受市民热捧，尤其是今年S1线通车以来，坐S1列车前来看房、买房的市民络绎不绝。
未来之光示意图
温州之翼示意图
继未来之光、温州之翼相继登台后，这一回，TOD国际新城三兄弟中最后亮相的大彩蛋也解开神秘的面纱了，它就是位于西侧地块的天空之城。
天空之城示意图
TOD国际新城，不仅是三兄弟血脉相成，也是6家知名房企多年的开发集大成，这在温州前所未有。之前，为了便于开发运营，6家房企分组开发，由金茂、万科、碧桂园塑造中间的地块——未来之光；而旭辉、融创、滨江联手打造了东侧滨水地块——温州之翼。
新区的开发总是有强大开发企业实力在，而从今天起，TOD国际新城不再分组开发，三兄弟天空之城、未来之光、温州之翼回归融合，金茂、万科、碧桂园、旭辉、融创、滨江同时发力，意欲打造更完整、更现代的未来生活社区。
姗姗来迟的“天空之城”，为什么说它是一个大彩蛋？不仅仅是因为天空之城最迟亮相，更在于它集TOD国际新城之大成，具备各种后发优势，由6大房开共同打造，各自发挥擅长领域！
PART 3
天空之城，这不是宫崎骏的动漫电影吗？其实，它的原型来自意大利白露里治奥古城，是一座非常集约、高效的社区。
在上海虹桥枢纽附近，万科打造了真正意义上的TOD社区，命名为天空之城。自此，天空之城成为公共交通TOD社区的代表，经常被业内拿来比喻TOD。今年，万科在杭州未来科技城旁拿下一宗TOD地块，同样命名为天空之城，使其知名度倍增。
这一回，万科与其他5家知名房企一起又将天空之城带到温州，可见万科对TOD国际新城寄予厚望，将以高规格倾情打造。
天空之城不仅延续了未来之光、温州之翼的优良血脉，在区位上还是距离印象汇、S1线科技城站最近的一个社区，最能体现TOD理念。
天空之城由8幢26-34层的高层住宅组成，围绕着一个中心花园呈围合式布局。该小区的户型分别为建筑面积约77㎡两房两厅两卫、约106㎡三房两厅两卫、约115㎡三房两厅两卫三种户型组成，主要针对城市新兴白领。
其中，建筑面积约77㎡户型，当前市场上非常少有，有望成为年轻小两口、单身公寓的不二选择。对于许多买房压力大的年轻人来，该户型完全可以打造一座温馨小窝。
建筑面积约106㎡的小三房，也是当前市场上最为热门的刚需户型之一，完全能够满足一家三口的基本需求。作为城市新兴白领，小三房可谓刚刚好。
建筑面积约115㎡则可做到大三房，尺寸稍显宽阔，可适当增加一些收纳空间、儿童活动空间等，便于业主的自由发挥与想象。
PART 4
大家都说，在温州买房难，总是很难买到价格实惠、品质高、户型适合、配套齐全的房子。如今，天空之城的出现，恰好符合许多人对房子的要求。更何况，S1线即将全线通车，在TOD理念下，天空之城可以说离整座城市都不远。
纵观全城，符合上述一切条件的新房，真的不多。而天空之城，已是TOD国际新城的压轴之作。在各项配置全面升级的情况下，户型还能有所控制，同时也降低了总价与购房门槛。可以说，这样的机会，是可遇不可求。
在浙南科技城各项设施均已明确的情况下，多数尚处建设初期，板块正处于起步阶段。正因如此，当前购买浙南科技城的期房，可享受城市发展红利。
大家都知道，板块尚未启动的时候，抢先布局最合算，门槛也；等板块力量真正爆发的时候，这拨人就是“人生赢家”，而别人只能去吃后悔药。
所以想收割区域发展的红利，只有四个字——越早越好。
与一二线城市一样，轨道交通车站旁的房子，总是热销的，而TOD模式开发下的大型综合社区，更是深受购房者青睐。
如果，你想以不贵的价格，买一套不大的房子，还想要生活便利一些，去核心城区更快一些，可以来TOD·天空之城看看。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
