丨本期关键词：乐清市、中心区、土地出让
导读今日，乐清市中心区ZX-8b-3地块经4轮竞拍由泰顺盛远置业有限公司（华鸿）竞得，成交价2.19亿元，成交楼面价8127元/㎡，溢价率1.4%。
PART 1
该地块位于地块位于乐清中心区（千帆东路和晨曦路交汇处），就在时代御峰对面。地块性质为城镇住宅用地（兼容零售商业），地块占地面积10778㎡（折16.1亩），体量极小，形状方正规矩。
地块实际出让面积10778㎡，建筑面积26945㎡（商业建筑面积：1000㎡-2000㎡），不要求实行全装修。
▲地块区位图
地块北面晨曦路，西望千帆东路，南眺旭阳路，并临近S2线站点（在其西南），交通条件优异。周边居住氛围已初步形成，临近的时代御峰、香格里拉均为已交付项目，但仍有许多拆迁地块。
地块临近乐清市政府、乐清市图书馆、乐清大剧院、市民公园等市政设施，商业配套设施亦较为齐全，保利国际影城、蝴蝶广场、南虹广场等均在其附近。
总的来说，这块地位于乐清市中心区域，各类配套设施较为齐全，且临近市政设施，尽管周边仍有大量拆迁地块待兴建，但发展前景较为明朗。
PART 2
▲地块现状图
① 容积率：1.0-2.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；建筑高度30-80米；
② 兼容商业服务业设施用地应沿晨曦路布置。
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