5月第2周，温州楼市新房成交持续上涨。上周，温州全市新房成交2066套，成交面积达43.3万方。同上上周1908套、26.6万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度都持续上涨。
区域成交方面，苍南县以541套成交摘得头名，平阳县和乐清县贡献270套、257套成交，分列第二、三位。区榜前三皆为县区所包揽。
前三甲之外，瑞安市、鹿城区、经开区、洞头区和龙湾区成交情况较为理想（成交套数破百），瓯海区和永嘉县依旧低迷。
依次说一下前三名的成交情况：
苍南县上周成交主力为工业类房源，区域内单盘成交前3名皆为工业类项目（总和成交426套，占比78.7%），其中华鸿智造新城项目一个厂房建面便达900㎡，单个项目便贡献了19.6万方的成交建面。住宅方面，苍南县成交乏善可陈，未有成交套数破20套的项目出现。
平阳县上周的成交由工业和住宅一同撑起，区域内榜首为工业类项目万洋国际工业城（成交85套），二三名则为大诚金廷（成交32套）和平阳碧桂园（成交19套）所包揽。
乐清市的成交主要来源于住宅项目，尽管区域内榜首乐清江南里为商业类项目，但其37套成交仅占比14.4%。住宅方面，滨江金色家园、德信旭辉御宸府、富力中央公园、东潮府4个项目成交均破20套。乐清市的成交依旧“以量为主”，共计32个项目存在成交，这种“特质”使得乐清市的成交总能维持在一个不错的水平。
单盘成交方面，鹿岛万象天地以103套成交夺得榜首，德信阳光城翡丽云邸、阳光100浅水湾紧随其后，分别以83套成交、76套成交名列第二、三位。前三甲之外，金地都会外滩、红星天铂成交情况较为良好（破50套）。
本次我们主要提一下鹿岛万象天地这个项目：
该项目一期开盘后，初期去化并不“给力”，但在“双学区”传闻流出后，小户型成交便一路走俏，直接卖到“脱销”；等到项目南侧“双学区”地块被华润竞得，传闻彻底“坐实”后，终于连大户型都遭遇“疯抢”，卖到所剩无几。
这个楼盘在“双学区”传闻出现之后，去化便节节攀升，犹如脱胎换骨，可以说是靠着“学区”完成了“翻盘”。
在这一背景下，鹿岛万象天地于4月30日加推第三期（共计232套房源），面积段为119-162㎡，截至目前仅剩58套待售，去化率高达75%。与一二期相同，剩下的皆为低楼层的大户型房源。
将鹿岛万象天地的现象级热卖，与前段时间市区内重点学校招生预警后二手“大卖特卖”的新闻结合起来看，足以看出温州人对教育之重视。尽管一些观点认为这样的热卖速度并不“正常”，颇有跟风投资的嫌疑，但即便如此，也能说明整个市场（包括投资者）对教育资源的重视、以及对拥有优质学区项目的看好。
上周的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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