4月份，温州楼市新房成交持续上涨，在3月强势成交的基础上“百尺竿头更进一步”。上月，温州全市新房成交8216套，成交面积达107.1万方。同3月份7036套、82.1万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度均出现上涨。
区域成交方面，平阳县凭1282套成交夺得榜首，鹿城区、瑞安市紧随其后，分别贡献1176套和1089套成交。前三名之外，苍南县成交破千套，经开区、乐清市、龙湾区、洞头区成交套数均破500套，供应量极小的瓯海区也有459套成交的不俗成绩。
前三名的区域成交情况
平阳县上月供应量较大，平阳碧桂园、水头中梁首府、中梁都会中心等9个项目集中开盘，给区域市场带来了一大波冲量，但这些新盘的成交量总体上并不理想。单盘方面，尽管贵为榜首，但平阳县内却仅有宏地翡翠湖滨一个项目杀入了住宅成交榜前十（第10名）。平阳县之所以能在冲量不足、红盘稀缺的情况下，交出1282套的惊人成交，主要还是依靠众多项目的持续放量以及工业类项目万洋国际工业城的良好成交（441套成交）。
鹿城区上月虽贡献了1176套成交，但其中约500套是中梁外滩首府的车位成交，去除车位后，鹿城区上月实际成交套数为601套。尽管如此，鹿城区上月成交仍不乏亮点：学院十一峯（94套成交）、鹿城金茂府（91套成交）、新希望天麓（78套成交），这3个高端改善项目去化喜人，竟占去了鹿城区成交的“半壁江山”（占比为61.8%）。
瑞安市作为区域成交榜前三席的“常客”，在上月同样表现不俗，1089套的总成交中，约250套为工业类房源，若均不计算工业类成交，则瑞安市成交甚至要高于榜首的平阳县。不仅如此，瑞安市上月还涌现出了两个成交红盘，它们分别是时代碧桂园天宸府（开盘于3月30日，246套成交）和时代望府（开盘于3月3日，245套成交）。
除前三强之外，还有一个区域颇值得一提，那就是曾经成交低迷的龙湾区。近来，在银根放宽、贷款利率降低、楼市整体转好的环境下，龙湾区的成交开始向好，上月以封顶价拍出的龙湾中心区“地王”，更成为了一个龙湾区楼市转暖的强烈信号。在此背景下，龙湾区总体成交大幅上涨（同比增长33.3%）。“春江水暖鸭先知”，于近期开盘加推的远洋世纪宸章、理想之城、TOD国际新城享受到这一市场利好，成为区榜
前三，共计293套成交；其中，远洋世纪宸章为销售金额。
数据来源于温州房管局
单盘成交方面，经开区的红星天铂以328套成交成功摘得榜首；华鸿中央城、时代碧桂园天宸府分列第2、3位，分别成交297套、246套。前三甲之外，时代望府、德信阳光城翡丽云邸、瓯江公元上城、瓯江国际新城东樾府成交情况均十分良好（破200套）。
榜单前十的项目中，有3个项目来自经开区金海园区,2个项目来自洞头区瓯江口，这两个位于城市东部，主打低总价、刚需及投资需求的板块，正以非比寻常的速度快速崛起。
近两年来，这两个板块内新盘、热盘频现，尤其是经开区，无论是总的项目数量还是单个项目的体量，都十分巨大，可谓是天量供应“压顶”，但却仍能凭良好的去化速度，使整个板块的去化周期维持在一个健康的水平。未来，随着这些项目的逐渐交付，这两个板块将呈现出怎样的面貌，是否会猛然崛起，成为一座焕然一新的“新城”呢？让我们拭目以待。
上月的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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