时至今日，4月中旬永中单元D-15地块拍出“地王价”的热度至今还没有消散，仍为业内津津乐道。
这宗地块经过激烈角逐，最终由中梁、华鸿联合竞得，成交楼面价为11705元/㎡，溢价30%，需配建保障房面积1000㎡，若算上保障房代建成本的话，实际楼面价已 过了12000元/㎡。
这是近几年以来龙湾中心区拍出的楼面价，说是地王并不为过。新地王的诞生，让我们关注到其所处的板块——龙湾区府，经过多年发展已经完成了蝶变，迎来了板块价值的爆发。
事实证明也确实如此，据瓯越楼市统计，4月份温州新房成交数据出炉，位于龙湾区府板块的理想之城，以101套的网签套数、超1.3万方的成交面积，成为龙湾“双料”销冠。
那么，理想之城何以在龙湾众多的新盘之中杀出重围，续写热销？除了上文略提到的，龙湾区府板块内的核心地段，还有哪些原因构建出理想之城的热销“密码”?
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如果在搜索引擎输入关键词“龙湾”，与词条匹配度、关联度的图片就是龙湾区府板块。
理想之城所在的区府板块，是整个龙湾的形象代表，温州东部最繁华地段，是东部的封面。无论龙湾的其他板块如何崛起，龙湾区府板块，依旧是整个龙湾的核心。
而如今的龙湾区府板块，不仅能担得起这份荣耀，更有赶超其他中心区板块的势头。
经过十多年的的发展，龙湾区府板块发展成熟，板块内一派繁华景象。商业配套上，龙湾万达广场聚合奥体城商业中心、亿象广场，云天楼大酒店等，形成以万达广场为中心的高人气商圈。生态配套有黄石山公园、医疗上有附二医新院（在建中）…跟瓯海区府等优质核心板块相比，龙湾府区板块在商业配套、生态、医疗、教育并不落后，反而隐隐显出优势。就连之前质疑的交通，随着瓯海大道、温州大道以及已经运营的S1线，使得区府与温州市区的粘合度加强，区域间的阻隔渐已消融。
但是小编个人觉得，龙湾区府的价值，不仅在于现在，更在于未来。
这是城市发展方向给到龙湾区府的机遇。温州将有沿江向沿海发展，城市东面是未来发展的主战场，浙南科技城、空港新区、瓯江口新区、浙南产业集聚区这些承载着温州产业提升、转型升级的主战场，都围绕着龙湾中心区分布。
浙南云谷实景图
这些板块的聚焦将会产生怎样的能量？
众星拱月般，龙湾区府板块就在这焦点之上。同样给未来10年时间，其他区域也会变化和成长，但有迹可循。而龙湾区府10年后会怎样，根本无法想象。
而理想之城坐拥龙湾区府繁华，在房票越来越少的区府板块，理想之城是目前仅少数在售的楼盘，因此越发显得稀缺。
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理想之城现在的营销亮点在于工地现场365天全天候开放，这表现出理想之城对产品、质量的自信，而这背后透露的信息则是——理想之城的工程质量是不用愁的。
理想之城工地实拍
小编做房产媒体很多年了，但几乎没机会参观项目的在建工地，开发商对这一块向来是严防死守。
理想之城不仅敢开放工地，以素颜面众，还敢365天开放，随时欢迎参观，这份自信和坦然，表达出对质量负责任的态度，小编禁不住想在它的胸口别朵小红花。
这个五一假期，我也抽空去理想之城工地看上一看。整个工地地面整洁、材料堆放合理有序、安全措施完善到位，在工地现场，小编也遇到了几个同行的意向客户，他们看了工地之后，言语之中，对理想之城未来交付的品质都表示肯定。不一会儿他们就走了，可能是着急赶回案场下单吧。
理想之城工地实拍
除了工地开放外，理想之城还在工地内设置了工地艺术馆以及建面约139㎡的实景样板房。
工地艺术馆里展示的工艺工法让未来业主切切实实地看到楼盘的内部结构和实体工艺，对整个施工流程地工程、工艺都进行了透明化地呈现。
而工地中的实景样板房则是对未来生活尺度的真实呈现，所见即所得。站在样板房内，可以感受到实际的居住空间感，让客户对于楼间距、房屋品质等都吃下了“定心丸”。
建面约139㎡实景样板房
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理想之城敢以“素颜”示人，并开放温州工地上的艺术馆。这不是一般的房企能够做到的。这背后，主要有3家品牌房企作为坚实的后盾。
理想之城由万科、碧桂园、阳光城联合开发。无独有偶这三家房企都是世界500强企业。对于万科、碧桂园，温州人们应该耳熟能详。滨江CBD的开山之作——珑悦就是出自碧桂园之手。自2013年进入温州以来，
碧桂园的足迹遍布市区、瑞安、平阳、乐清等温州的各个角落，给温州人带来了20余个品质楼盘。
而万科，在瓯江边上的万科时代中心亦是温州豪宅，为瓯江上一颗璀璨的明珠。
万科翡翠滨江实景图
不管是碧桂园还是万科，都深耕温州多年，深谙温州人的居住需求，打造了多个口碑楼盘。阳光城虽然进入温州市场不久，但在温州也共有6个项目在开发建设中。
这三家房企同样对品质有着苛刻的要求，而理想之城作为三家联合打造的项目，承袭成熟的三家房企筑家经验与品质优势，已然成为龙湾区府板块的标杆项目。
除了良好的品质口碑，万科的物业也为人称道。小编过去不是万科的业主没有体验过万科的物业服务，不过在理想之城的售楼处提前感受到了。万科物业的工作人员贴心的为来访的每辆车都按上了遮光罩。管中窥豹略见一斑，不由得物业也加了不少分。
售楼处停车场实拍
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小编的一位朋友对理想之城赞不绝口，在感受样板房的细节之中，瞬间不能自拔。
看过理想之城的样板房会发现，于生活之上，袒露设计之美。通过空间裁剪，材质、色彩搭配等手法，将居住实用性和视觉美学精妙融合。
为了承载视觉美学，理想之城对户型进行了优化，以建面约139㎡的户型为例，四开间朝南，约7.2米宽的大阳台连通客厅，这种四开间一字排开、接纳天地的气势，在同面积段房源中相当罕见。
建面约139㎡户型图
这从本源上保障了房屋的通透明亮，宛如一个大玻璃盒子，这个盒子，又因为南向设置约7.2米大阳台和飘窗，而愈发显得生机勃发，有种从梵高的西班牙画作中走出来的明媚。
不过小编最为喜欢的还是它的主卧套房设计。数据表明，人的一生中有3分之1的时间实在床上度过的。主卧舒适与否，决定了家的舒适度。理想之城建面约139方的主卧套间，不仅有衣帽间与独立卫生间，还有着南向飘窗。在这样的一个主卧空间里，如果有阳光、有书、有清茶，简直是一种的生活体验。
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对于居住，很多人都有这样的梦想：在繁华的核心区旁，住一个高品质的楼盘。
龙湾中心区实拍
当万科、碧桂园、阳光城三大品牌房企与龙湾区府两大元素汇聚在一起的时候，你会发现一种奇妙的化学反应，不是品牌房企+区府，而是品牌房企×区府，各自的光环都以乘数效应放大，迅速的成为市场上的爆款。
这也不难解释，理想之城在众盘之中能脱颖而出，获得龙湾销冠了。据了解，理想之城四期现已加推，主力建面约139㎡的户型，折后在两百多万，性价比高。在目前龙湾区府板块房源递减的情况下，不失为值得考虑的选择。
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