深圳：一座从无到有的城市，一座以创新为驱动力的城市，一座有着无限奇迹的城市。而华侨城，无疑是这座伟大城市的奇迹之一。
为了更好的探寻华侨城、了解华侨城，4月10日--4月12日温州各大媒体齐聚深圳，进行了一场求真访秘之旅。
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在深圳，华侨城不单单是一个房企称谓，更是一片城区的灵魂。深圳华侨城位于深圳经济特区的深圳湾畔，面积约6平方公里，由华侨城集团公司开发、建设和管理。造城伊始，时任中共中央总书记胡耀邦手书“深圳特区华侨城”就可看出党中央对深圳、对华侨城寄予的厚望。
（深圳华侨城实景图）
1985年从一片滩涂起步到2019年成为功能配套齐全，城区环境优美的现代化滨海城区，涵盖华侨城医院、华侨城体育中心、华侨城中学、华侨城洲际大酒店等城市资源配套，这片土地已然深深的烙印上了华侨城的痕迹。
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行走在深圳华侨城，街道两旁茂密的植被和盛开的红花让人选择性的遗忘了深圳的喧嚣与吵闹。内部双向单车道与外部快速道路形成了鲜明的对比，特别是内部蜿蜒的车道放低了行车速度，仿佛连时间都慢了下来。
（深圳华侨城城区实景）
在华侨城的经典项目——波托菲洛·纯水岸，一栋栋小别墅点缀在绿树红花之间，漫步其中，如同嬉戏在公园内。孩童奔跑在广场，老人于绿荫下练习太极，而丝鹭觅食在亲水平台，白鹭成群栖息在湖中岛形成了人与自然的和谐统一，践行着华侨城“生态环保大于天”的理念。
波托菲洛
从2001年到2019年，位于华侨城城区、深圳欢乐谷西侧的“中国旅游地产品牌”波托菲洛历经了近20年的时光洗礼，别墅、公寓、小高层、高层共同组成了当下深圳的居住区。从1期产品迄今，华侨城始终与时代共舞，波托菲诺历经多次更新迭代，但早期的钟楼、水岸商业街、造景等意大利风情经典建筑依旧散发着独特的魅力。据我们了解，波托菲洛在二手房市场一直深受热捧，即便在楼市整体波动时价格也依然坚挺，体现了华侨城对品质的追求与市场对华侨城品牌的高度认同。
（温州媒体参观项目沙盘）
在深圳华侨城另一处现代风格住宅产品——香山美墅的样板房，每个房间都有着落地玻璃窗，阳光清风惬意穿过，刷新了我们对南北通透与全明户型的认知。同行的一位媒体人感慨道：“这才是真全明户型，大气，温州的户型没有一个做得到。”当然这样大手笔的投入也和华侨城“优质生活创想家”的定位密切相关。在香山美墅，8位数的总价也难以阻挡客户对华侨城的追捧，就这一点上，可以折射出华侨城有许多值得其他房企学习的地方。
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探访深圳华侨城，自然不得不来华侨城创意文化园。华侨城创意园是深圳的文创聚集地，类似北京798的定位，但位于深圳市区核心地块。老旧的厂房在华侨城的雕琢下，重新散发了生机与活力。
华侨城创意文化园
在这里有众多知名设计studio、小众格调品牌、买手店、文艺咖啡馆、人气爆棚的周末市集。与此同时，在深圳华侨城内，还有国家一级美术馆何香凝美术馆、华•美术馆等多个艺术中心。同温州相比，这里的艺术人文气息更加浓郁，还有温州城市文化园里稀缺的创意创业气息。在泛娱乐化与地产化的今天，华侨城给城市运营提供了一条新的思路。在我们看来，一个有活力的文创街区正是一个版块生命力的标志、居民娱乐生活的基石。在的城市中心，做一项长期的运营项目是需要相当的魄力。
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其实讲到深圳，很容易让人想到“欢乐谷”。在随行人员的介绍中了解到“欢乐谷”是华侨城旗下的第三代主题公园。随着华侨城的不断发展，目前已经升级到了以欢乐海岸为代表的第四代产品、以甘坑小镇等为代表的第五代特色小镇产品。
在欢乐海岸，我们看到华侨城把自然湿地保护区与城市休闲娱乐生活区相结合，但又以桥将两者做了物理分离。在湿地保护区实行限流参观与声境保护，在休闲娱乐生活区打造了购物中心、华·会所、曲水湾、曲水街等建筑体，满足不同群体的不同需求。左手繁华右手宁静，欢乐海岸已经成为当下深圳人民的休闲娱乐目的地。
深圳欢乐海岸
以锦绣中华、世界之窗为代表的微缩景观型主题公园、欢乐谷为主打的互动游乐型主题公园、东部华侨城为代表的生态旅游度假区以及以深圳欢乐海岸为代表的都市娱乐目的地等知名旅游产品镶嵌在深圳华侨城中，给这片花园中的城市带来不一样的文旅气息。
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除了深圳华侨城，东部华侨城也是华侨城在响当当的深圳作品。东部华侨城依山而建，同样秉承“生态环保大于天”的理念，做到人与自然的相互统一。让人印象最为深刻的是华侨城将建筑与设施巧妙的融入了山体，形成“你中有我，我中有你”的格局。
东部华侨城·茵特拉根小镇
尤其是东部华侨城·茵特拉根小镇的火车，这条火车轨道如同点睛之笔，让整个茵特拉根有了灵气！随着环线半个的复古的小火车穿过山洞，越过湖泊，绕过住宅...不仅让人饱览秀丽的山川景象，更是引发了对东部华侨城的感慨--在创意与细节的打造上华侨城足以让人难忘项背。
▲（小火车上拍到的小镇一角）▲
在东部华侨城我看到的是一个城市的雏形，它的业态并不单一，有住宅、游乐场、酒店群、文艺中心、各类主题公园等，总占地面积近9平方公里，一个不折不扣的新城区。
与其他房企着重宣传产品品质不同，在华侨城的这几天，我们参观过住宅，浏览过创意园，体验过旅游产品...看到更多的是华侨城对产品的创新，对城市的雕琢与运营。深圳每一次跨越式发展也是华侨城自我的革新与升级，从这个角度看，华侨城已于深圳融为了一体。与其说华侨城是一个房企，倒不如说华侨城是城市发展的运营商。
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华侨城始终在探寻更好的城市建设理念。在华侨城“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式下华侨城在各地开花。
常驻人口高达917.5万人的温州大体量项目寥寥无几，所以温州的城市立面往往缺乏美感，常给人东拼西凑的感觉。即使是巨资打造的中央绿轴也难逃此类归宿。由此而言，温州市区迫切的需要一个有格调的、成片的、统一的规模化居住区。
▲（温州航拍图）▲
而温州文旅项目更是屈指可数，仅江心西园与温州乐园而已。这对于城市发展而言显然是不可取的，物质追求与文化精神追求理当齐头并进。被称之为“东方犹太人”的温州人理当有更多的休闲娱乐场所。从这两点来看，温州需要一个有经验的“大城开发运营商”已经是迫在眉睫。
▲（华侨城欢乐天地效果图）▲
2018年8月15日，以“优质生活创想家”为理念的华侨城携大城开发运营经验凭22.05亿元的价格拿下237亩的牛山单元C街坊中片地块，案名定为“华侨城欢乐天地”，成为华侨城进军温州的个项目。
从现有信息来看“华侨城欢乐天地”总体量近50万方，近5万方商业自持，主力户型为75-143平方米，规划中配有国际化幼儿园、山顶星级酒店、摩天轮等生活配套。华侨城欢乐天地将秉承华侨城的开发理念，依托牛山公园实现人与自然的有机统，打造新一代优质生活示范区，重塑牛山板块价值。
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