近期，土拍市场一改颓势，多地现回暖迹象：
1、楼市动作不断，热点城市回暖明显，也传导至一批三四线城市！
2、高溢价率成交此起彼伏，原来流拍的地块，现在甚至能“加价”卖出去了！
3、大牌房企纷纷加入抢拍，土拍变成一件体力活！除了国企之外，民企的集体动作，说明信心也回来了！
4、多个城市应市加大供地计划，未来可期。
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市场全面回暖，温州楼市迎来真正的春天
“金三银四”是传统楼市旺季，在土地市场的一片火热中，温州楼市也伴随着天气的回暖，迎来了一波“小阳春”。
前几日各大房企血战142轮争夺昆阳城东D12、D17地块的硝烟还未散去，4月17日温州楼市风云再起，一天之内拍出三宗地块，各路大佬齐发力，市场空前激烈。
温州市永强北片区永中单元D-15地块经69轮竞拍由温州梁崟置业有限公司（中梁）和永嘉嘉运置业有限公司（华鸿）联合竞得，成交总价9.94亿元，成交楼面价11705元/㎡，溢价率29.77%。
温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块经51轮竞拍由温州万筑房地产开发有限公司（万科）竞得，成交总价5.16亿元，剖除保障房面积（3200平），实际成交楼面价约16991元/㎡，实际溢价率约44%。
最后还有一宗非典型地块，洞头区新城一期03-01-2地块关注度略低，仅14.5亩，总建筑面积≤17402.52，起拍价2755万元。
按照目前的形势来看，几次土拍的高溢价意味着楼市回暖的不争事实，这无疑是给各大开发商以及众多置业者打了一针强心剂。同时，信心倍增的开发商和置业者不断反哺于市场，在此良性循环下，温州房地产的市场将维持高烧不退。
大环境蓬勃向上，地产市场未来可期土拍市场回暖，可能是这几个原因：
1.“政策底”已现，房企预期得到提升
自从去年11月份以来，高层就开始“维稳”。进入2019年，“一城一策”正式登台，各地调控持续松动。政策面不再持续高压，这大大提升了房企对后市的信心。
2.融资环境大大改善
2019年季度，人民币贷款新增5.81万亿元，新增社融8.18万亿元，同比增加约2.34万亿元。浙江地产专家丁建刚说：从金融数据看来，还是开闸放水了。就像好莱坞电影《金钱永不眠》里的描述：金钱是最聪明的，哪里有机会它就流向哪里。
3.多地限价政策有所放松，开发商看到了新希望。
正所谓限价一松动，拿地就冲动！多个城市为高价地开了绿色通道，新的房价体系下开发商的利润可以得到保证，是时候出线了！
春江水暖鸭先知。市场的变化，房企往往是先知先觉者。土地市场的激烈争夺，让人们看到了房企的积极心态，也预示了未来市场的走向。
抢占楼市红利，先下手为强
在楼市火爆的行情下，那些地段更好、品质更佳，左手拥有稀缺资源，右手紧握想象空间的楼盘，将会更受市场追捧。手握资金来回观望的置业者，必须早下决断，才能赶上楼市东风，避免迟则生变。
平阳碧桂园建面约125㎡臻质精工洋房，位于昆阳主城核心区，紧邻千亩省级湿地生态公园凤湖公园和平阳行政文化中心。约90%的房源价格在5999-7999元/㎡之间，这在整个昆鳌地区都有着不错的价格优势，更何况还有碧桂园这个大品牌的品质支撑。
4月，平阳碧桂园即将加推2号楼，对于购房者来说，现在是一个买房的好时机。
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