春暖花开，楼市入春，自3月份以来，楼市春意盎然，市场的活跃度在春节后快速回升，市场的信心明显增强。
地价愈演愈烈
相比房价的涨幅，部分城市的地价涨幅，更可以用“跑步前进”来形容。
同样是4月16日，杭州的望江地块开拍仅10，便达到封顶价45325元/㎡，若算上22%自持成本，则实际楼面价高达52217元/㎡，已经成为杭州单价最贵宅地。
3月29日，南京楼市迎来2019年首批7块出让地块，竞拍120轮，成交楼面价22628元/㎡，总价53.2亿地块被望拿下。
3月28日，合肥6宗地吸引了50多家开发商竞拍，不仅多幅地溢价率超过100%，更是达到了140%。竞价167轮。
温州地价跟进
类似的故事，在温州土地市场也在不断上演。
在楼市和土地市场双回暖的当下，进入2019年，温州的各大房企也进一步提高了土拍力度。
3月1日，温州滨江商务区桃花岛片区T05-07地块出让，德信以13.78亿元竞得该地块开发权，楼面价14541元/㎡，溢价率为21.1%。
3月7日，温州南塘单元C-15地块出让，吸引了华鸿、世茂、招商、融创、万科、京都、新中梁、中梁、置信9家房开参与，经过157轮，最后融创以6.93亿元竞得该地块，楼面价17527元/㎡。
4月17日，温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块经51轮竞拍由温州万筑房地产开发有限公司（万科）竞得，成交总价5.16亿元，剖除保障房面积（3200平），实际成交楼面价约16991元/㎡，实际溢价率约44%。
4月17日，温州市龙湾区土拍一宗商住地，即温州市永强北片区永中单元D-15地块，经69轮竞拍，最终达到限价9.94亿元，成交楼面价11705元/平方米，（不含代建保障用房面积1000平，溢价率29.77%。）（备注：若含保障房建造成本，实际成交楼面价12272元/㎡。）
地块名称：永中单元D-15地块
区府新房难求
在龙湾区府板块里，中梁·龙湾首府的二手房均价约24432元/㎡，万科·珑庭、绿城·海棠湾这些项目的二手房价格更是达到了约2.8万/㎡。（信息来源：土流网）
而如果以区府为龙湾的中芯点，周边600米范围内，目前还在售的新盘，仅剩理想之城项目了。
（示意图）
理想之城项目近期将开放工地实景样板房，对于业主方而言，亲手触摸未来家真实的面貌，也是一种很难得的体验。
理想之城项目四期4月马上开盘，与区府板块内其他二手房项目相比，理想之城新房的价格优势，还是相对显著的。
但理想之城房源售罄之后，受土地成本上升影响，或许龙湾区府板块，在不远的将来，迎来“3”字头的时代也未可知。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
