[摘要] 塘下土地火热，楼市加速升温。
土地市场风起云涌，高溢价、通宵抢拍、地王频出、戮战300轮……等等字眼频繁炸出，让所有人猝不及防。
作为楼市风向标的温州，自然紧跟其后。瑞安塘下4月11日，承载无数目光的塘下中心区C-5-8地块“开闸”竞拍，经过265轮的竞价鏖战，最终世茂地产以成交总价63326万元，成交楼面价12362元/㎡，高达34.4%的溢价率斩获本地块。
逐鹿塘下，未来看涨
回顾塘下近年的土拍，众多房开争相入驻塘下的势头汹涌，去年拍出的塘下中心区F-1-4地块，即金地都会壹号项目，成交楼面价就达到了13600元/㎡。另一宗也由金地竞得的塘下中心区C-8-6、C-8-7地块，楼面价12888元/平方米。再看本次拍出的C-5-8地块，高达34.4%的溢价率，也证实了各房开争夺塘下热土的决心，也从正面验证了塘下房地产市场的热度不减。
火热的土拍市场，向外透露着塘下楼市大局坚如磐石，也被视为瑞安楼市的一剂强心针。塘下作为瑞安楼市的“未来之星”，近两年价值迅速腾飞。缘何塘下市场受人热捧？它究竟拥有何种魅力，被众多开发商一再选择呢？
火热传递，市场热度再升温
在整个瑞安的房地产市场中，塘下应该算是一个发挥稳定的优等生，方方面面都展示出其特有的优势，这跟政府自律的推地节奏以及塘下企业主的消费能力有莫大的关系。供应量维持在不多的状态、具有稳定的客户来源、价格也处在一个相对稳定的水平，是塘下板块所呈现出的特点。
今年上半年，位于塘下国策公园旁的时代碧桂园·天宸府项目，验证了我们的想法。天宸府项目二期一经推出便获得市场的热捧，据天宸府销售经理介绍，二期推出短短七天他们就已经销售过半，而且大量中心区及周边板块人员购买在此，不仅仅是对整个市场热度的信心，同时也是被天宸府难得的品质所折服。
抢占价值高地，买房赶在爆发前
土地市场的热度传导到新房二级市场用的时间并不多。作为当下火热的塘下市场，天宸府销售首当其冲。据介绍，在本次土拍结果出来后，天宸府现场便挤满了客户！不仅仅是因为相距800米2300元楼面价的差距，同时近期天宸府主打的首付10万起对购房者具有极大的吸引度！
目前，塘下在售的楼盘除了天宸府以外，碧桂园·天玺作为本区域主要在售项目之一，在过往的销售战绩中，均有不俗的表现。各位购房者如果考虑高性价比建议选择时代碧桂园天宸府，其楼间距、园林、户型等产品品质在塘下较为难得；如考虑中心区，碧桂园天玺将是不错的选择，现阶段仍有少量140方平层户型及部分叠墅在售。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
