[摘要] 龙湾的龙头——区府板块，也同样成为龙湾富人趋之若鹜的置业优选。
随着城市的不断发展，城市的框架也越来越大。放眼温州，多个城市副中心皆快速崛起，从定规划、迁区府、招商引资，近几年鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区四大主城区都开挂一般地迎来了一系列重大发展利好，渐渐形成了各具特色的中心城区。短短不过六七年时间，可谓是迎来了翻天覆地的变化，尤其是各大主城区府所在的板块，更是实现了质的飞跃。
众所 ，区府在哪里，哪里就是板块中心，在温州也再次得到验证。城市规划者在发展一个新板块的个动作，就是新区府的选址，随后是区域行政配套、大型商业、品牌房企入驻、紧随着大量人口导入，整个区府板块迅速发展壮大。
在温州，这些区府所在的“明星板块”，可谓是熠熠生辉！
比如鹿城区的市府板块，就是温州的大型机关企事业单位的集中办公地点，温州市政府周边还集聚了大剧院、科技馆、博物馆等公共地标建筑，大型商业万科印象城也正在建设中；
又比如瓯海区府所在的中心板块，区域内拥有公安、检察院、外国语学校及规划展示馆、市民广场以及半塘城市公园、中心公园等配套，此外，云天洲际广场、大西洋银泰城等大型商业项目也进一步提升了区域人气和档次。同时瓯海区由于温州动车南站的存在，西向目前人流量还是非常可观。
瓯海区府实景图
龙湾区府板块集行政管理中心、商业中心、金融商务中心、文化娱乐中心和品质生活中心等五大功能于一体，是瓯江口产业集聚区、空港新城、浙南科技城等周边区域商业、商务、娱乐的城市配套服务中心，还有全民体育中心—奥体中心。
龙湾局部鸟瞰效果图
因此，龙湾的龙头——区府板块，也同样成为龙湾富人趋之若鹜的置业优选。
目前鹿城区均价约42000元/㎡，瓯海区均价约29000元/㎡，龙湾区府板块的价格也在28000元/㎡。其中鹿城去府板块新盘扎堆，比如万科翡翠天地、都会道一号，金茂府等，目前瓯海区府板块如中央城、国际豪庭、目前二手均价都有冲3万之势，相比三年前都上涨了1万左右。
而龙湾区府板块新项目非常少，目前板块内已经入住的万科珑庭、绿城海棠湾洋房二手均价在2.5－2.8万左右，这几个项目汇聚了龙湾大量的高净值人群，是一个纯熟的富人集居地。
龙湾区府板块的价值地位，其实早显露端倪。
就如前面提到的珑庭、海棠湾两个项目，分别是当年万科、绿城落子的温州明星项目。这些一线大牌房企的拿地眼光素来以“精准”著称，现在高企的二手房价格，更证明他们当年对龙湾区府板块未来发展动能的先见之明。
虽说龙湾区府板块业已成熟，但是因为土地限制，目前以龙湾区府所在地为中点的600米范围内，板块内楼盘项目并不多，且以高端盘为主，目前已经入住的润园、珑庭、海棠湾三个小区就集中了9000多的高端人口，而板块内在售楼盘
目前只有理想之城，该盘是由万科、碧桂园、阳光城三大品牌房企共同开发的。一直以来销售非常火爆，价格也非常美丽，整体销量在整个龙湾区也是名列前茅，吸纳了大量有眼光的高净值人群，可见高端群体对板块的认可。据悉该项目
近期将开放工地实景样板房，四期开盘也已经在日程上。
（理想之城效果图）
区府所在，即地段所在，之于房产意味着什么，也就不言而喻了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
