[摘要] 交通再升级，价值大有可期
根据发布的《温州市城市轨道交通近期建设规划（2020～2026年）环境影响评价》中公示资料展示：规划建设的M1线、M2线一期工程，总规划长度大约为60.4公里 。
M1 线工程起于瓯海区丽岙车辆段，线路由南向北依次经过温州乐园、大学城、附一医院，在城市核心区经龙霞路、月落垟路、车站大道、学院西路、飞霞北路、环城东路走行，下穿瓯江后到达瓯北，沿龙桥路和瓯北大道布置，向东越楠溪江到达三江片区，之后线路再次向北下穿楠溪江到达黄田高铁新城。
M2 线一期工程起于鹿城区仰义街道陈村站，线路自西向东经过鞋都大道、鹿城路、望江西路、百里路、江滨路、会展路、机场大道，线路穿过茅竹岭后，止于龙湾浙南科技城站，并与 S1 线科技城站换乘。
寰宇全球，无论是巴黎格勒纳勒街140号的现代公寓，还是位于伦敦市中心河岸街的190 strand。每一座处于世界金字塔尖的都会奢邸，都有一个最显著的特点，那就是离地铁很近。在地铁已经成为最便捷、最潮流出行方式的今天，如果你的居所就在地铁之上，势必汇聚一城繁华，复刻都市生活。
地铁金脉之上，未来价值大有可期
如果说商业、学校、医疗是带动一个片区房价上涨的传统因素，那么地铁就是带动房价上涨的引擎动力。一条新建或待建的地铁，对于所处片区不动产价值起到的积极作用，影响甚大。
交通再升级，价值大有可期。依据规划，M1、M2将与S1线交错联动，使得温州轨道交通路网更加完善，而阳光城·愉景公馆，位于高铁新城，地处都会枢纽区，繁华半径内涵括有温州南站、 S1轻轨、多条市域公交等全方位、立体式的交通路网，如今在M1、M2的加持下，势必带动区域动能，吸引人流、财流汇聚，成就价值新高地。
都会枢纽当红大盘，兼得一城繁华与自然
城市发展至今，从规划伊始便被打上温州都会中心标签的高铁新城，政策红利，不言而喻，每一个地铁口，都有可能是一个商圈，愉景公馆周边已有的大西洋银泰奥特莱斯、大象城国际商贸中心、港龙商业广场、站南商贸城四大繁华商业综合体，居于此，商圈林立，便捷繁华生活近在咫尺。
更难得的是，近邻地铁沿线的愉景公馆，融城市景观与自然环境于一体。多条滨水景观廊环绕，老虎山公园、吹台山森林公园、横屿山公园(在建)、 铁路公园(规划)等8大生态公园齐聚，能够畅享四季绿意盎然的鲜氧生活。
品质红盘动人之处不止于此，更是其脱颖而出的户型、具有温度的社区体验。愉景公馆集阳光城23年营造经验之大成，以优势的户型、畅阔的尺度、精雕细琢的居住细节倾力匠筑了建筑面积约96-140m2的睿life公馆。
同时将旧时传统和睦邻里关系，植入社区内部，打造了健身中心、四点半学堂、悦书吧妈咪厨房等丰盛社区配套，创建温暖的生活空间，让业主重温纯朴自然欢乐邻里生活。
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