七都新区。苏巧将 陈慧 摄
进入4月，温州市区住宅土地市场也开始热闹起来了，根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，本月下旬市区将有5宗住宅用地挂牌出让，总用地面积310亩。
其中，用地规模的当属鹿城区仰双片区中央涂单元C-34地块。该地块出让部分用地面积82663平方米(124亩)，划拨公园绿地4656平方米，地上总建筑面积近27万平方米。起始楼面价每平方米8356元，起拍价22.51亿元。将于4月26日挂牌出让。
从地理位置上看，仰双片区中央涂单元C-34地块是市区瓯江沿岸为数不多的一线江景地块，东面便是瓯江三桥(东瓯大桥)，东南侧为翠微山，西面紧邻住宅小区广润嘉苑，北临瓯江。根据公告显示，该地块出让成功后，竞得人需同步代建绿化带和小学；地块须在安置区域内建设菜市场和配建9班制幼儿园。
根据公告显示，其余几个地块则主要分布在七都、蒲州、葡萄棚、龙湾永中等板块，多为当前城市热门新兴板块。例如，即将于24日挂牌出让的七都片区北单元03-B-22地块，面积为35308平方米(53亩)，地块性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，出让起始价9.01亿元。该地块竞得人竞得后不仅要代建公园绿地、市政道路、社区综合体等外，还需同步代建小学(48班)和中学(30班)，项目建设周期为36个月。
位于龙湾区蒲州街道上江村的温州市核心片区开发区西单元D-12地块出让面积为34271.2平方米(约51亩)，规划容积率2.5，地块起始价为9.85亿元，将于4月29日挂牌出让。此外还有温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块和永强北片区永中单元D-15地块也都将于本月17日挂牌出让。
对此，有业内人士认为，在近期即将挂牌出让的地块中，大部分地块要求代建养老助残设施、体育健身设施、公园绿地、市政道路、教育设施等，可以预见，这些地块的成功出让以及建成将对完善区域配套有较大的促动作用。特别是像七都片区北单元03-B-22地块还将同步代建中小学教育设施，这对当地百姓来说无疑是较大的利好。
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