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楼市小阳春,平阳再发力

温州房天下综合整理  作者:责编moon  2019-03-23 12:20

[摘要] 开春楼市回暖涨声不断,又一波买房潮来袭!

1.楼市回暖,温州又现“抢房潮”

广州深圳通宵排队、上海天价成交、杭州一“号”难求……从2月底开始,楼市回暖讯息频传。而一直处在“温吞”状态的温州,似乎也在3月中旬集中爆发,房源成交量快速飙升。

据统计资料显示,上周温州全市新房成交1576套,共计17.19万方,环比上上周分别上升32.77%、22.63%。 

从具体区域来看,平阳县、瑞安市、乐清市包揽了成交量的前三位,其中平阳县的爆发力最为惊人。而三月下旬,温州楼市各项目都有显示加推放量,预计未来数周温州楼市房源放量和成交量都会在2019年一季度展现新的高度。 

楼市小阳春,平阳再发力

楼市小阳春,平阳再发力

2.“央妈”降准降息,政策助推楼市 

房地产市场回暖已是不争的事实,相对于18年的观望态势,19年更多购房者选择了付诸行动,而近年来不断更新的政策也成了楼市暖春的助推器。 

2018年10月21日,“央妈”降准。辛苦赚的钱还没捂热,就莫名蒸发了一部分。如何守住自己的钱袋子?如何让手里的钱不贬值,让财富创造更多价值?在目前的经济大背景下固定资产投资成为了的选择之一 !

2019年1月29日,“央妈”再次宣布定向降息,央行发布公告称,开展了2019年一季度定向中期借贷便利(TMLF)操作,释放资金2575亿!这也意味着银行商贷利率将会下调,这一重大利好,更是为购房者开辟了买房的良机。 

楼市小阳春,平阳再发力

3.房子的基本属性还是居住

就拿刚刚三期开盘的平阳碧桂园项目举例,仅仅2就一举售罄,如此火爆的热销不禁让人回想起多年前的“温房盛市”。而具体分析其快速去化的优势所在,还是——价格!

据了解,平阳碧桂园大约80%的125㎡房源价格都在5999-7999元/㎡之间,在整个昆鳌地区都有着的价格优势。与其一墙之隔的凤湖一号院价差价格2000元/㎡,相距200米的缇香花园更是价格也高出了2000元/㎡,更别说和城东区域的翡翠湖滨同类型产品总价相差了整整一辆c级奔驰!

其实对于真正刚需的购房者来说,无论是相隔一道墙还是相差200米,都享有一样的生活配套,凤湖公园、百悦广场、实验小学、昆阳二中、人民医院等。更何况还有碧桂园这个大品牌的品质支撑。平阳碧桂园虽然位于联东北路鸣山路段,随着联东北路的逐渐修葺完成,日益便捷生活交通。对于刚需客户来说都是不二的购房。 

楼市小阳春,平阳再发力

其实很多人都会问什么时候才是买房的时机?其实,对于刚需购房者来说,最重要的不是买完房后的涨跌,而是为了解决基本的居住需求。因此,买什么房,什么时候买房还是要看对房产的需求,不要盲目跟从也不持久观望。价格合适就可以出手,毕竟房产除了居住属性还存在投资价值及保值属性的。

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