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“两会”为楼市发展定调
各地“抢房”火热
2月22日，央视财经频道新闻报道认证，2019年开春以后各地房价涨声一片，30多个城市陆续上演楼市火热销售场景。
深圳成交量激增、南京有楼盘连续日成交额破亿，徐州、合肥、徐州等多个城市也都相继上演“抢房大战”。
环京都市圈的燕郊，房价一夜涨了7000元/㎡；
杭州土地市场单日破百亿，继西湖国际城“万人摇”之后，2019年杭州第二个“万人摇”诞生，华夏四季308套房源整体中签率仅2.71%，成为杭州房产史的第十个“万人摇”。
温州2 月份全市新房成交 5440 套，成交面积 67.66 万㎡，全市成交均价为15316 元/㎡，同比增长 3.9％。
如此火热的楼市态势，可谓是为18年到19年初各个城市的陆续“政策松绑”所逐渐推动起来的。而3月份两会中央政府的相关表态便是楼市发展最重要的风向标。
两会房地产报告： 推动房地产业稳健发展
1.要“促进房地产市场平稳健康发展”，这一目标相比去年并无差别。
2.“落实城市主体责任”，这意味着“一城一策”精细化调控将是大势所趋。
3.“继续推进城镇棚户区改造”，意味着随着城市改造推进，社会购房需求将得到进一步释放。
4.“抓好农业转移人口落户”。新型城镇化依然有空间。
5. 城镇老旧小区改造提升，提出要加装电梯、健全停车场、步行街等具体措施。
6.“稳健的货币政策要松紧适度”、 “降低实际利率”， 房贷利率下降将是未来趋势，进一步促进房产市场平稳健康发展。
7.“坚持以中心城市引领城市群发展”，意味着重点城市房地产作为区域城市化发展红利将得到进一步释放。
两会关于房地产的相关表述，给中国房地产市场未来的平稳健康发出了明确“发展信号”。而其中推动城镇棚户区改造，更将成为从细化的方向推动城市的加速发展、楼市的火热发展最直接的表现。
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棚改激励城市名单公布
温州喜迎一系列发展利好
3月13日，住建部在公布了“2018年棚户区改造工作拟激励城市名单公示”，温州便在其列。一个城市被列入“激励名单”意味着可以获得三项资金支持（中央两项，地方一项），“中央财政城镇保障性安居工程专项资金”就是其中之一。温州作为“浙南都市圈”的中心城市，会享有更好的发展导向，这并发挥更好的辐射效应。随着棚改拆迁工作的推进，温州将日益成为区域房地产市场发展的重点城市，享受强有力的政策红利。
来源:中华人民共和国住房和城乡建设部网站
从2016年“大拆大整”推进以来，温州市的棚改力度空前，特别是2018年，棚改任务完成量为历年之最、全省之首。城市棚户改造的逐步推进，是政府推进新型城镇化的重要举措。而作为温州棚改政策的重要组成部分，乐清中心区南岸村拆迁事项在温州政府工作报告中占有重要的位置。
来源:乐清日报电子版
2019年2月22日，《乐清日报》发表头版新闻《浙江省行政村南岸村要拆迁了 计划9月底拆完》，公布了南岸村拆迁的时间进度。根据计划, 6月底前完成100%签约, 8月底前完成100%腾空, 9月底前完成100%拆除。而对乐清中心区来说，南岸村的拆迁亦将推动片区成为经济发展、人口流入的核心区域。
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乐清城建规划利好
中心区未来可期
为更好配合温州城市棚改计划的推进，2019年2月15日乐清市政府出台了中心区的新规划公示。依据最近公示的《乐清市中心区中心片（拆后空间）控制性详细规划修改》，未来乐清中心区依然会是“城央生活”范本，成为乐清城市化的城市名片。
乐清市中心区中心片（拆后空间）控制性详细规划修改
相对13年版规划，19年新版中心区规划最核心的变化是：规划S2线万岙站为核心的交通、商业、教育配套用地规划的确认。乐清中心区板块将以高速网、城市交通网、轻轨线构建的立体交通，将推动整个乐清中心区与温州都市圈协同大步发展。
中心片区内已拥有约11万㎡的南虹商圈和时代商圈两大商圈。政府重点招商引资的25.6万㎡正大生活广场商业也逐步复工开建，加之新规划的16万㎡沿S2轻轨万岙站商业中心，未来2-3年以内，中心区板块内商业氛围将愈发浓郁。
教育上，中心区拥有城南一小、城南一中、知临学校等多座名校，从小学到中学，私立精英学校与公办义务教育互为补充。此次规划增加了丹霞路小学精英分校，乐清市丹霞路小学，原为乐成镇第八小学，学校先后荣获浙江省义务教育标准化Ⅱ类学校、浙江省中小学学业质量检测与评价重点实验学校，在乐清属于优质教育资源，本次新规划36班小学将互通丹霞路小学的优质教师资源。
交通、商业、教育配套齐全，未来的中心区可谓宜居宜业。较之老城的陈旧、滨海区的待开发，中心区将是乐清毋庸置疑的价值洼地，亦将成为高端人群居住的聚集地。
城央资源的集中，加上新规划的推出，必将让中心区加速崛起，领跑城市未来发展的新风向，扛鼎乐清城央生活的腾飞与蜕变！
楼市回暖的大趋势，加上中心区资源与利好的集中，让片区楼市更是呈现出一番火热态势。位处于乐清中心区核心区域的滨江·金色家园，项目自18年年底开盘以来，持续占据乐清城区住宅销冠位置，3月5号新品加推更是创造了当天劲销超1亿的佳绩。
中心区区位效果图
对于广大购房者来说，拥有璀璨城央生活蓝图的中心区，无论是从生活资源价值，还是长远投资价值，都无疑是上上之选。处在当下楼市持续升温、未来将持续走高的态势下，当下便是的购房机会——如此好机遇，下手正当时。
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