2019开年，温州楼市依旧火热，而在此之前走进温州人民视野之中的新秀——温州经开区滨海园
作为温州东进的热点板块，城市发展的新区域，经开区获得了政府的大力支持，通过设立浙南沿海产业集聚区、瓯飞工程等多个区域规划为经开谋前景，作支持。区更是炙手可热。
滨 海
日新月异
而作为经开核心的滨海新城，产业不断进行升级，生活设施不断完善，生态新作金海湖公园已经开始投入使用，电竞园、海洋科技创业园也都完成建设，更有一系列品牌房企住宅区正在拔地而起，滨海新城早已初具规模。
（图片来自网络）
众所 ，如今的滨海，可谓瞬息万变，越来越多的人选择在这块新兴的板块安家立业。因此，为更准确了解滨海园区楼市行情，小编特地选取了目前人气较高又具有代表性的“红星天铂”作为走访对象，与各位一起分享滨海园区的楼市动态。
红星天铂
冠销滨海
红星天铂项目约1200亩的金海湖公园，地处滨海新城CBD核心地块——温州服务经济的新引擎，也是滨海新城RBD——都市人文的荟萃地, 集金融商务办公、城市商贸服务、科创研发设计、新兴产业、城市公共服务、居住生活配套、滨海休闲旅游等七大类功能于一体。
在交通方面，红星天铂S2轻轨海城站，BRT9号公交线（规划中），温州龙湾国际机场的T2航站楼，临近甬台温高速复线（预计9月开通）出入口和滨海区客运中心。
在教育方面，周边分布温州城市大学附属实验幼儿园、金海一幼、金海小学、籀园小学滨海分校（温州排名前三）、绣山中学滨海分校、世界外国语学校（在建）。
在医疗健康方面，滨海医院近在咫尺、更有滨海综合医院在建设中。
红星天铂项目总占地面积约14.5万㎡，建筑面积约52万㎡，约3000个停车位，绿化率约35%，于2018年11月16日首次开盘，计划出售总户数约2475户，开盘首月销售数量200多。
小编在现场了解到，在到来的前一天，红星天铂楼盘出售户数为20多户（签订合同），且多幢楼层都已经售罄。
火 热
背后的原因？
红星天铂楼盘均价1.21万元，户型为两个标准户型98㎡（三房两厅两卫）、121㎡（四房两厅两卫）与一个121㎡非标准户型，均为紧凑户型。而据2018温州楼市蓝皮书显示：
从成交面积段来看，刚需型（<110㎡小户型），较17年成交上涨7.2个百分点；
从成交单价段来看，中低价位（1.5万/㎡以下）成交占48.0%，较2017年上涨19.6个百分点。
同时天铂在户型基础面积上还额外赠送面积约8㎡（主卧3㎡+阳台5㎡），得房率(套内建筑面积/套型建筑面积)约79%，比一般高层建筑物72%的得房率高出7个点，得益于精准的市场定位，红星天铂正好迎合了多数购房者对刚需型&中低价位房源的需求。
除户型设计之外，红星天铂的装修方案也在很大程度上加强了购房者的买房意愿。目前天铂推出四种装修标准（1050元、1700元、2000元、2500元），满足了不同购房者的不同需求。
在现场参观了两个标准样板房后，带给小编最直观的感受是：户型结构合理，刚需房不会显狭窄，反而还有一定的改造空间；智能配套较齐全，基本上消融了刚需房型的弊端。
8.5万㎡大MALL
便捷天铂生活
在配套设施上，红星天铂自持8.5万㎡全自持商业综合体爱琴海购物公园，形成“天铂+爱琴海”双核共赢模式。出门就是爱琴海购物公园，一购买所需，为社区提供了极大的便利性。
温州爱琴海，与上海爱琴海同门同宗，采用红星第三代商业模式，也是第二座采用第六代外立面“铝板+LED屏幕”旗舰综合体。同时，为了致敬更好的滨海新城，温州爱琴海比照上海“海上世界”音乐喷泉，于滨海构造全新的艺术地标。
内部业态规划上，温州爱琴海以文化、生态、情感为核心价值关怀，巨幕影城、大型超市、早教亲子中心、知名餐饮连锁等全能业态汇聚，满足新兴都市群体消费升级的需求，打造都市假日中心式的商业空间！
目前，爱琴海已进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、昆明、无锡等近60个大中城市，创造着“开一个，火一个”的行业奇迹。
（重庆爱琴海）
（上海爱琴海）
每一个爱琴海购物公园都有世界诸多知名品牌入驻，占据着各个重点城市新兴商圈，吸引大量人流，成为所在城市标志性商圈。
2019年3月，红星天铂一跃成为滨海楼盘销冠，离不开爱琴海购物公园对购房者的强大引力。
当然，在小编认真研究之后，这个楼盘的优势也实打实地吸引着购房者眼球，但随着二期开盘，红星天铂的可售楼盘已经越来越少，若是想在滨海安家的朋友，可要抓紧考虑了！
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