上月25日，瓯海中心南单元D区西片地块二次挂牌后顺利成交；槌声响起的那一刻，整个温州市都为之沸腾，因为这预示着瓯海区将兴建一座339米、超过世贸中心大厦的温州高楼。不少网友纷纷留言，感慨于瓯海区近年来的飞速发展，表示“瓯海的发展速度已 过了鹿城”。
说瓯海超过鹿城，未免太过“激进”，但不可否认的是，瓯海区正以肉眼可见的速度飞速发展。若结合近年来城市向东发展的浪潮来看瓯海区的“逆势崛起”，不免令人感到错愕：说好的向东发展呢，怎么西边的瓯海跑得比谁都快？
笔者认为，对于一个城市的发展，须从本质上看，切不可“知其然而不知其所以然”。城市东进过程中，滨海新区打出了“空港联运、产业整合”的招牌；与此同时，瓯海区亦在2018年5月4日签署《温州高铁新城产城融合PPP项目合同》，确定将投资199.88亿元将高铁新城打造成为温州交通主枢纽和城市客厅，同时推进周边产业园区的建设。
由此来看，所谓西优东拓，看似南辕北撤，实则异曲同工，都是希望通过优化交通和产业布局使发展的效率化。正如同飞鸟需要振动双翅才能起飞，高铁新城亦将成为温州发展的“西翼”，并为正在蓬勃发展的瓯海中心区赋能。
人言或不可尽信，但数据却不会说谎，让我们来看看瓯海区二月的成交数据，借此管中窥豹。
可以看到，名列前三的楼盘分别为阳光城愉景公馆、世茂璀璨山河和华润温州万象天地，榜首愉景公馆即位于高铁新城板块。
值得一提的是，该项目不仅是入驻高铁新城板的楼盘，亦是板块内在售的新盘。开发商深知自己的区位禀赋，着重宣传其交通价值和区域前景，事实也正是如此——
作为温州市未来的大型综合交通枢纽，高铁新城以“强枢纽、快集散”的核心思路构建了四纵、三横、一环的交通结构，S1开通后，更做到了3站即达鹿城区。这样高效、便捷的交通手段，无论是对商务来访、市民通勤还是外出旅游，都有着极大的裨益。阳光城愉景公馆，正临近轻轨S1线，交通条件得天独厚。
目前，该板块内已树立起了百万方的配套设施，以银泰城购物中心为先驱，港龙商业广场、大象城商贸中心，站南商贸城为中心原点的多重商业综合体全面开花，并且五星级酒店云天楼洲际酒店、市总商会大厦、温州银行、瓯海农商银行总部大厦，商务区一期的9幢楼宇等也都落址于高铁新城内，一个融合衣食住行等多种业态的全资源生活圈跃然眼前。
值得一提的是，该项目不仅是入驻高铁新城板的楼盘，亦是板块内在售的新盘。得益于开发商对产品的准确定位以及颇具竞争力的定价（相较周边板块低了约3000元/㎡），该楼盘自开盘以来便销售强劲。
项目一期（2018/8/31）开盘336套，售出304套，几近清盘；迅速加推二期（2018/10/30）后，依旧火爆，截至目前去化已超5成，其中，低楼层的小户型（建面95㎡）房尤为抢手。
在温州楼市整体下行、许多板块库存压力巨大的背景下，阳光城瞄准高铁新城这块“处女地”，迅速入驻并抢占“制高点”，眼光不可谓不毒辣；世界500强的布局能力，由此可见一斑。
当所有人的目光都投往东方的时候，瓯海区正携着高铁新城，以极强的魄力和极深的耐心自另一个方向、以同样的方式推进温州市的发展。从巨额的投资和战略规划上的高优先度来看，高铁新城板块的未来注定“不平凡”，而矗立于其上的住宅项目——阳光城愉景公馆，或也能在未来达到一个许多人未曾设想的高度。
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