春天到了,气温尚未完全回升,“楼市回暖”俨然已经成为了流量热词。
从首都北京开始,被唱衰了1年的环京都市圈的燕郊,在前几天传来房价一夜上涨7000元/㎡的猛料;同时,楼市政策大范围松绑,多城市房地产市场显著回温,深圳成交量激增、杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交金额破亿……
所有的变化和数据,其实都在透露着一个简单的讯息:
2019,楼市已然逐步回暖!
21城放松调控,楼市回暖趋势凸显
事实上,自2018年太原与菏泽先后取消限售之后,通过行政手段给楼市松绑的城市已越来越多。
到今年年初,至少已有21城或取消限价或放开限售,抑或解除限购。其中有衡阳、菏泽等三四线城市,更涵盖北京、广州、杭州、西安等一二线城市,覆盖面相当广泛。
楼市回暖的趋势也开始凸显。
1月58城房价上涨,楼市“涨”声四起
同时,随着调控政策的逐步松绑,房价也随之上涨。
根据近日国家统计局发布的2019年1月份70个大中城市住宅销售价格指数,我们可以看到,新房方面,有58城房价环比上月保持上涨;二手房方面,也有53城房价环比保持上涨。15座热点城市,包括南京、武汉、合肥、成都等在内,共有12座城市房价在上涨。
此外,在CCTV2财经频道的报道中更指出,1月70个大中城市中,一线城市房价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%,三线城市同比上涨11.0%。
房价上涨的城市远远多于房价下跌的城市。
实际上,除了各地调控政策的放松与房价上涨的直观感受,房贷利率的下调、落户政策的宽松,也将进一步使楼市升温。
越来越多有资格的购房者涌入楼市,抢房大战或一触即发。
贷款的放松,政策的刺激,多个城市相继突破板块限价,在很多人没反应过来的时候,一二线城市已经率先回暖。
当楼市发生转变时,往往不会给人太多反应时间,所以,当下的购房良机更是不容错过!
乐清中心区,全装修智慧四房一步到位
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(项目区位图)
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