在去年12月24日召开的住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019楼市调控仍然保持“房住不炒”主基调，房产增值趋缓。
在另一端的出租市场中，2018年旅游业对GDP的综合贡献达到9.94万亿元，占GDP总量的11.04%，繁荣的旅游业似乎为房产出租市场带来了投资新机。
繁荣出租市场下的价值展望
根据温州市统计局数据显示，近5年来温州商旅收入呈现出持续走高的态势；在2017年，温州全年接待海内外游客10376万人次，比上年增长16.0%；实现旅游总收入1150亿元，比上年增长19.8%。
海内外大量商旅人员的出入，商旅事业的繁荣，开启了温州高端出租市场这一蓝海。
与此同时，随着国内消费主力人群的年轻化，年轻消费者驱动市场增长的特质，在旅游酒店预订数据中表现得尤为明显，作为当下品质消费的新力量，年轻人正越来越个性化，追求多元消费，重品质成为年轻人主要的消费态度。
在此之下，选择租住星级酒店与高端民宿成为了当下年轻人的消费新风尚。
对于投资者而言，资产保值是基础需求，高回报是理想情景。
在租住市场中，价格则是创造最直接的影响要素。根据Airbnb提供的数据显示，温州全市民宿均价达到了475 元/每晚，处于一个较高的价格水平。
数据来源：Airbnb
喜马拉雅
创造核心资产高额
为匹配高端商旅人群的生活与商务需求，阳光100开发了喜马拉雅——高品质服务式公寓产品线。区别于住宅、酒店与传统服务式公寓，喜马拉雅关注移动商旅需求，引入全球头部资源，用奢侈品酒店标准的配套和服务来运营公寓。
温州中心喜马拉雅托管运营目标是每年6%，以98㎡精致系为例，要实现年6%，则需要达到租住1万/月。
按温州民宿均价475元/晚计算，普通温州民宿每月出租20晚即能实现，而温州中心坐拥七都岛首的罕见位置、48万㎡综合体规划与喜马拉雅酒店的高效运营，租金收入可期，堪称温州高端租住市场的资产配置优选。
与此同时，阳光100温州中心位于滨江CBD·七都岛首，拥据着稀缺的一线江景视野。温州中心将打造48万㎡城市综合体，规划有5.2万㎡商业街区、奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅、国际公馆等丰富业态。
阳光100喜马拉雅还配置有国际化运营团队——喜马拉雅国际酒店集团，由雅诗阁酒店公寓创始人——Iqbal Jumabhoy担任CEO，汇聚了世界各地的先进物业管理理念，将为每一位入住客户带来赋有质感与细致到位的高端服务。
在稀缺资源、地标综合体以及高端服务等因素的影响下，温州中心喜马拉雅将创造出高于当地民宿和酒店的租住，成为温州高端租住市场的资产配置优选。
国际化运营
保障租金
作为阳光100目前全力发展的高价值服务式公寓品牌，喜马拉雅布局，目前已在重庆、无锡、天津等城市成功落地，受到不同区域的广泛认可。
位于重庆的喜马拉雅项目已经进入正式的出租运营阶段，价格区间保持在17000-22000元/月，是当下各界热议与追捧的资产新选。
成功的运营先例以及项目优势也为温州中心喜马拉雅带来了保障，在未来温州中心喜马拉雅将通过专业的运营团队投入高端租住市场，成为温州商旅蓝海下的高效投资品。
目前，温州中心推出47-98㎡喜马拉雅服务式公寓，客户可自行选择是否精装、是否进行托管运营，全方位满足温州城市精英的生活与资产配置需求。
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