在新开楼盘项目开盘潮过后，温州楼市在临近小年的前一周成交有所回落，上周，温州全市新房成交1369套，成交面积18.22万方。同上上周1746套、26.08万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度上都有一定的回落。
NO. 1｜壹 区域成交
从以上数据可以看到，在1.21-1.27日期间，温州市各区域成交均有所变化，其中有8个区域的成交套数区分不大，在成交面积方面，乐清市、瑞安市、苍南县和平阳县有大量工业厂房成交，整体靠前。
首先是值得分析下排名区域成交的洞头区，上周洞头区成交201套，共计4个项目有成交表现，主力军代表是瓯江公园上城和阳光100浅水湾，分别成交158套和41套。在年前有如此不错的成绩，不难想象，瓯江口新区仍然有着不小的投资吸引力。
接着再看鹿城区，上周鹿城区的项目成交方面有不错的反应，总共成交157套，主要由于鹿城金茂府的热销余温，鸿旭嘉苑（天盛二期）现房的去化实力不俗，发售130套，现已去化86%。连带着像阳光100阿尔勒、大诚名座、学院十一峯等项目皆略有成交。或许是金茂府带来的压力吧，又或许是年前大礼包促销反响不错。
然后我们再来看乐清市的成交数据，154套的成交量紧随鹿城，一笔带过，乐清市的成交基本靠着将近40个项目的成交量“堆上去的”，它们的领袖是乐清江南里，成交量为19套~
龙湾区较上上周有所回温，上周成交140套，“回温率”109%。原因是一商铺瑞豪商厦以62套周网签打破了沉寂的龙湾市场，一个13年开盘的老商铺闷声爆发，当真是不鸣则已，一鸣惊人。
接着看剩余成交相近的4个区域成交，首先看苍平片，该区域可谓是中梁遍地开花，继上上周畅销至今，仍然有不错的动力。不愧是中梁华鸿大后方，深受苍平人民的热捧啊。瑞安市金地首入的两个都会项目、万科时代大都会以及翡翠悦府都散发着品质的光辉，引领着瑞安楼市的走向，成为温州楼市独树一帜的常青树。至于永嘉县126套成交量，京都中央城贡献了7.5成的份额。
NO. 2｜贰 单盘成交
单盘成交方面，洞头灵昆瓯江公元上城独领风骚，成交158套登顶；永嘉北城街道京都中央城成交94套位列第二；第三被“老商铺菜市场”瑞豪商厦以62套竞得。紧随其后是上上周红盘鹿城金茂府以及文旅地产阳光100浅水湾。
那么重点分析一下瓯江公元上城成交的看点，① 作为温州海洋经济开发的对外战略门户，其投资价值不容小觑，随着唯品会、苏宁电器等大型企业项目的引入，瓯江口新区未来发展前景广阔。② 此次发售楼栋户型主要以88㎡和122㎡，88㎡户型销量，小户型对于投资客有着不小的黏着力。③ 依偎着新月公园，占据约158亩公园资源，瓯锦河廊风情绵延不断，舒适宜人的居住氛围，周边配套设施完善。
NO. 3｜叁 上周开盘
上周6个项目开盘，其中市区鹿岛万象天地、京都中央城和华鸿中央城开盘销量不错，其余项目去化并不理想。
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