导读：今日，瑞安市上望街道蔡宅村城南大道、上达路拆迁安置公开出让地块被德信以18289万元拿下，成交楼面价7312元/㎡，溢价率0%。
地块位置
该地块位于瑞安市上望街道，就在瑞安广场东南面（直线距离约1000米）。
地块详情
该地块为住宅用地，总出让面积7146㎡，建筑面积25012㎡，容积率3.5，建筑限高为100米，建筑密度22%，绿地率30%。
该地块起始价18289万元，竞买保证金5487万元，起始楼面价7312元/㎡，周边在售新盘有金地都会外滩（楼面价11584元/㎡）。
商品房竞得人须代建15990㎡安置房（不计入上文所说建筑面积内），安置房与商品房须统一规划，统一设计，统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理，建设工程经竣工验收合格后移交上望街道蔡宅村股份经济合作社。
其他细节：
① 地块总用地面积为15126.02㎡（约22.69亩），除11714.92㎡住宅用地外（包括本次总出让面积7146㎡），公园绿地面积3097.2㎡，规划水域面积313.9㎡；
② 商品房住宅分布在1号、2号、3号楼，配套用房布置在1号、4号、5号、6号楼；村民自建建筑规模为15990㎡，其中住宅分布在5号、6号楼，商业分布在4号楼，配套用房分布在1号、4号、5号、6号楼。
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