外埠多地房贷利率松动话题再次引起置业者关注。
近日，记者调查发现，目前温州多数银行首套房贷利率普遍执行基准利率上浮10%~15%，这一情形较去年四季度略有放松。
业内人士预计，这将有望降低买房成本，对意向置业者构成一定利好。
昨日，记者连线国有四大银行及部分股份制银行的服务热线，咨询的房贷事宜。多数工作人员表示，近期房贷利率稍有调整，首套房贷款利率普遍执行基准上浮10%~15%，二套执行基准上浮20%。
这与2018年末首套房上浮15%，部分银行执行基准利率上浮20%的情况有所不同。此前一家股份制银行支行员工对记者介绍称，该行首套房贷利率较基准利率上浮20%起。
在放款周期方面，一家股份制银行工作人员表示，“目前首套房贷款放款时间一般在一个月内”。同时，这位工作人员还表示，“近期未收到总行关于上调房贷利率的政策通知，短期内应该不会有大的波动。”
除了利率上浮回调外，在贷款比例方面，多数银行表示，首付比例目前暂时仍按30%执行。二套房贷首付四成并执行基准利率，这些被购房者关注的贷款比例方面政策，这几个月来的变化都不大。
虽然房贷首付比例不变，但对于一些优质客户，部分银行工作人员表示可以在房屋评估价上做出适当的优惠，间接提高客户的可贷款金额，值得注意的是，要获得这样的优惠需要满足诸多条件，包括房屋的新旧程度、房屋面积、贷款数量、客户资质等。
一位国有银行的工作人员坦言，近期的“降准”进一步增加了银行的可贷资金，使得眼下虽然接近农历年底，但首套房贷利率水平上浮反而回调，并加快了放款时间，从目前情况来看，银行层面整体资金面比较宽松。
今年1月4日，央行宣布决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
对于实施的降准，此前有多位市场人士提及，降准或有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下，再次走全面刺激楼市老路的可能性不大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
