[摘要] 15年股市去杠杆，16年实体经济去杠杆，17年金融去杠杆……在各个领域的去杠杆、供给侧改革的大环境中，财产升值愈发艰难，特别是近期人民币不断升值硝烟不断的情况下，保值已经成为了重中之重。
15年股市去杠杆，16年实体经济去杠杆，17年金融去杠杆……在各个领域的去杠杆、供给侧改革的大环境中，财产愈发艰难，特别是近期人民币不断硝烟不断的情况下，保值已经成为了重中之重。
回过头看2018年，货币还在超发，但是“烧钱”的企业已经阵亡：互联网产业早已走过了红利期，共享单车的领头羊--ofo即将轰然倒塌，P2P更是哀嚎不断...对我们普通人来说，不动产投资仍然是稳健的保值选择。
新一轮基建即将拉开大幕，城市化的进程还在加速，虽然地产大哥万科嘴上喊着“活下去”，但是背地里却在疯狂的并购、扩张，“嘴上喊着不要，身体却很老实”。万科已经看到了背后的机遇，作为普通投资者我们也应该“好风凭借力，送我上青云”。
此外近期楼市调控已经开始松绑，山东菏泽放开限售、广州个人可购商住楼、深圳与武汉房贷利率下浮、衡阳市放开价格管制、合肥开放限购...在因城施策和住房不吵已经稳房价稳预期的调控总背景下，房价企稳回温已经是大概率事件，企稳回温的固定投资就是当下的理财方式。而我们现在要做的就是提前进入优质项目，一起等风来~
虽然背后充满机遇，但是在目前的大环境中做不动产投资还是需要“守正”。守正就是要选择城市核心区位，相比于新兴城区，核心城区已经有了成熟的产业配置跟人口聚集，自然抵御风险能力更强。而对于我们温州而言，真核只有一个——那就是鹿城！
很多人说鹿城的房价已经达到高位，动轴3万+，甚至还有4万+的存在，已经丧失了投资空间，那小编只能说各位看官不要一叶障目不见泰山呐，鹿城的投资价值洼地依旧存在，与滨江CBD隔江对望的七都岛就是一个很好的选择。
七都新房的毛坯售价大致在2.2万/㎡，整体城建配套仍在建设过程中，这证明了七都岛仍然处于一个上升通道的过程，与老城区上陡门、大南门、新城相比存在较大的发展潜力，且考虑到未来滨江CBD城市封面的外溢效应，前景可期，更别提七都的区域交通枢纽作。所以七都岛是板块区域的“守正”。
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从项目上看，七都岛西首的阳光100温州中心喜马拉雅产品是“守正”的优选。汇聚5.2万㎡文旅街区、五星级酒店、甲级写字楼、喜马拉雅服务式公寓、国际公馆等丰富业态于一体，规划有无边际天幕泳池、城市阳台、吴尊飞纵健身中心、3600㎡共享空间等定制配套，打造48万㎡地标综合体。
目前七都岛房产项目终端售价2.4万+/㎡相比，喜马拉雅公寓有较高的投资属性。目前喜马拉雅服务式公寓有毛坯、精装两类产品，毛坯售价1.7万/㎡、精装售价2.1万/㎡，且助力面积在47-98㎡，总价更可控。
毛坯喜马拉雅满足了生活与投资需求；而喜马拉雅的精装+托管运营方案则让服务式公寓进入了高效的商用市场。雅诗阁酒店公寓的创始人——Iqbal Jumabhoy带领团队运营喜马拉雅公寓，的专业运营团队不仅能为客户带来稳定的租金，更通过奢侈品酒店级的服务与丰富的运营经验将公寓盘活，成为核心城区的核心资产，堪称应对当下经济形势的明智之选。
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