[摘要] 核心地段的核心资产，七都高效投资品
2015年到2018年末，这一轮地产上涨潮基本已告一段落。在不进则退的当下，保值和低位入场已经成了地产投资的首要考虑因素。
壹
透过现象看本质，不动产的价值基础在于所处地段与购房者对其的认可度。就像李嘉诚说的：影响房子价值的三个关键“地段、地段，还是地段”。为什么市中心的老破小房源单价往往远超部分新房，就是因为其核心地段带来的价值优势。此外当市场波动来临时，往往也是远郊板块和高溢价板块承压。
今年各地都开启抢人大战，温州多个新兴板块能否吸引足够的人群入驻，仍然有待观察，但从近几年温州人口增长量看出一丝倪端：
经过这一轮上涨，温州城区各板块目前相对处于价格高位，部分区域由于同类产品过多，供应量高启，已经进入了艰难的去化价格战。在这种情况下，置业投资更应该选择核心地块与价值洼地。
滨江CBD、市中板块、中央绿轴价格已经达到3万+甚至4万+，就连瓯海中心区部分二手新房售价也达到了2.8万，离3万仅一步之遥。在这种情况下，价格洼地已基本不复存在。而在核心城区--鹿城，目前仍有一块价格洼地：七都岛。
从中梁滨江九里备案价19328元/㎡到宏地金玉府备案价20745元/㎡到鹿岛甲第高层备案价20721元/㎡到翡丽湾毛坯备案价22128元/平方米再到华润鹿岛万象天地毛坯估价22500元/㎡，4年时间里七都新房涨幅仅为10%左右。而对比七都二手房源滨江九里、滨江首府的售价在25000元/㎡左右，部分大户型精装瞰江房源甚至能够达到近30000元/㎡。新房与二手房目前仍然存在较大的正向价差。由此可言，七都岛是当下温州市场难有的投资蓝海，其较为稳定的市场价格也是抵御本次楼市波动的基石。
曾经制约七都城市发展的难点在于交通和高压电线，而今不说像“天堑变通途”这么夸张，但是七都的交通情况即将取得质的飞跃：
七都大桥北岔桥：已经开始正式施工，按照目前的工程进展，预计明年北汊桥的两座主塔就可结顶，2020年11月份大桥就可通车。
七都二桥：正在进行前期工作
七都三桥：规划研究中
地铁M1线：七都岛规划两个站点
此外，从新希望天麓直连到七都岛的高压电线正在转为地下施工，从此以后将再也看不到横跨瓯江的高压线路，也得益于此，七都岛将释放出先前受高压电线影响而大量空置的地块，优化土地结构，改善七都城市规划条件，促进七都城市发展。
制约七都城市发展的枷锁一旦除去，七都将直接迈上发展的快车道。新一轮基建模式的开启，将大大推动七都岛的城市配套成熟。未来其北接乌牛，南连滨江CBD，东通乐清的交通枢纽地位将大大拔升其城市功能定位。
肆
目前在七都这片价值洼地上在售的楼盘仅温州中心、德信蓝光翡丽湾以及华润鹿岛万象天地。相较其余两个项目，温州中心喜马拉雅公寓目前毛坯售价仅1.7万/㎡左右，户型面积段在47--98㎡之间，单价更低，总价更小，对投资性置业者来说资金运转的更加灵活。
阳光100通过组建国际化专业运营团队--喜马拉雅国际酒店集团，并由雅诗阁公寓创始人担任首席执行官，通过专业化云云将喜马拉雅产品带入高净值人群的商用市场，获得超过城市平均水平的租金。
阳光100可选的酒店托管模式成为抵御当下楼市波动的优异之选。温州中心城市地标建筑物与完整的城市业态规划（奢侈品酒店、现代写字楼、喜马拉雅公寓、5.2万㎡文旅街区、国际公馆等）为喜马拉雅公寓的未来价值提供了无限想象的可能性。
此外项目自带的奢侈配套：无边际天幕泳池、空中停机坪、城市阳台、FITNESS ZONE健身馆、约3600㎡共享空间等，足以满足不同人士的生活休闲需求。
如果你的手上有一笔闲置资金，又怕其因超发的货币而贬值，不如提前潜伏进七都房地产市场，在逆市中等风来
温州中心：400-890-0000 转 812451
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