[摘要] 继德信阳光城翡丽云邸一期开盘19天后，翡丽云邸又将迎来二期开盘。据房管网消息，二期将于12月27日开盘，此次发售7#、20#、21#、22#共计348套，毛坯均价为11875元/㎡与一期保持一致。此次普惠折扣为92折，折后均价为10925元/㎡，加上1050元/㎡的装修标准，最终实际均价为11975
翡丽云邸二期12月27号开盘，这个价，值！
继德信阳光城翡丽云邸一期开盘19天后，翡丽云邸又将迎来二期开盘。据房管网消息，二期将于12月27日开盘，此次发售7#、20#、21#、22#共计348套，毛坯均价为11875元/㎡与一期保持一致。此次普惠折扣为92折，折后毛坯均价为10925元/㎡
从此次开盘房源来看，供应面积段较为齐全：132方供应88套；89方供应128套；106方供应84套；119方供应44套，但整体仍然以三房刚需性房源为主体。从一期开盘销售情况来看6#、11#、15#已经基本售罄，仅12幢还有少量剩余房源。
下面我们先来看一看此次发售房源的具体售价情况：
从此次售价上来看7幢价格，20幢价格；从户型上看，132方售价，89方售价。下面我们就来结合具体情况具体分析:
7幢位于中庭，直面中央水景，从景观面上看是此次发售楼栋中的NO：1，也是整个项目中仅次于17幢的二号楼王。凭借景观面的优势，7幢均为132方的房源，主打改善型房源。难觅敌手的景观资源与户型一起拉动了整体售价，综合均价约为12401元/㎡，有二胎准备的家庭以及对尺度有所要求的高端人士可以考虑。中间套与西边套价格差距极其有限，优先推荐考虑西边套。
20、21、22幢房源分布大致相同，中间套均为89方。在这3幢房源当中，更为推荐20幢。相比21、22幢，20幢所受楼栋遮挡影响更小，得房面积更高，售价反而，是本次开盘的性价比之王。但须注意的是购房者需前往实地考察十字路口线路规划，避免出现南塘一组团的“路冲房”悲剧（南塘一组团7号楼东边间与温瑞大道组成完美路冲）
22幢与21幢楼栋条件大致相同，更多是在边套的户型上做选择。
还有就是老话重提：20、21、22幢位于项目外围，20幢的3层，21、22幢的外围均有机会用到外层露台，有意向客户可具体咨询案场销售顾问，如果可以白白增加使用面积，岂不美哉？
从户型面积上看，89方三房设计仍然是滨海核心区性价比优势的户型，这一点从翡丽云邸的一期销售情况就可以看出来。关于89方的户型设计优点，这张宣传海报可谓表现的淋漓尽致。
作为刚需性房源，肯定是总价越低越好。翡丽云邸89方同样的功能房间设计，面积却比同类产品小7-9个㎡，折算成总金额相当于小10万。而白白省出来的这笔钱无疑能给生活带来巨大的变化--不论是买车还是理财还是改善生活，总归一句话：手里有钱，万事不慌。
至于89方、106方、119方的户型分型，在一期开盘时我们已经分析过这里就不做过多赘述。我们还是来看一下此次新推出的高端改善户型：臻景131㎡
131方做了4朝南的户型设计，与市面上常见的130方4朝南设计相比，臻景没有广受诟病的长过道，而是将部分过道与餐客厅融合到一起，大大增强了视觉延伸度。而隔断式的玄关则使内部空间相对独立、私密性更强。
臻景设计了3个飘窗，增加了卧室与书房的使用空间，飘窗的存在同时也提高了居住的情趣氛围。两梯两户大前室的设计不仅增加了前室的使用空间，还可以促进邻里之间的交流，营造和谐氛围。
就目前来看，这个131方的户型设计没有较大的问题，遗憾是现在的开发商都不在户型图上标注尺寸，大家买房时还需额外关注。
翡丽云邸可不可以买？从板块热度上看，滨海核心的热度依旧较高，是目前板块分化下优质的置业选择--翡丽云邸可以买；
翡丽云邸要不要买？从开盘19天，高性价比房源销售一空来看--翡丽云邸要买。
翡丽云邸能不能买？从开发商开盘成交指标考核和敢于短时间内连续开盘的情况看，说明仍然有大批量客户等着翡丽云邸新房源入市--翡丽云邸能买。
翡丽云邸怎么买？从成交情况看--89方与106方房源抢着买。
翡丽云邸没钱怎么买？先凑他个27万挤进门，剩下的搬砖慢慢还。
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