沉寂了近3个月，瑞安又有宅地出让了。
今日，上望蔡宅村城南大道、上达路拆迁安置公开出让地块挂牌，起拍楼面价7312元/㎡，封顶楼面价10950.5元/㎡。
这宗地块相当于是明年的瑞安土地“首秀”。值得一提的是，地块为带方案出让，公开出让的10.7亩为商品房，另还有部分是为上望蔡宅村代建的划拨安置房。
△地块位置图
这块地位置靠近安阳城区，与安阳高中直线距离约800米，与集云佳园、阳和小区等住宅也差不多800米。地块东面是东新路，可以说是市域铁路S2线的沿线楼盘，总体来看，地段位置还不错。
一、挂牌出让地块的基本情况
地块名称 | 地块位置 | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） |
上望蔡宅村城南大道、上达路拆迁安置公开出让地块 | 上望蔡宅村，富民路以东，上望河以西 | 7146.35 | 住宅 | 住宅用地70年 | 18289.64 |
二、规划指标要求
竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） | |
5487 | ≤3.5 | ≤22% | ≥30% | ≤100M |
△地块实景图
带方案出让条件
商品房竞得人须一并代建安置房，安置房用地以划拨方式供地给瑞安市上望街道蔡宅村股份经济合作社。
村民代建部分：安置房建筑面积≤15990㎡（其中住宅分布在5号、6号楼，商业1152.20㎡分布在4号楼，配套用房布置在1号、4号、5号、6号楼）。
代建要求：安置房与商品房须统一规划，统一设计，统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理，建设工程经竣工验收合格后移交上望街道蔡宅村股份经济合作社。
在本宗地挂牌成交后10天内，竞得人与上望街道蔡宅村经济合作社双方在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订安置房代建协议，并由双方法律顾问进行现场鉴定。
挂牌地价限制条件
若地块竞价溢价率小于50%时，以总报价者为竞得人；若地块竞价溢价达到楼面价10950.503元/㎡（即总地价27389.64万）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建安置房建筑面积的程序，并以竞报面积者确定竞得人。
报名时间：2019年1月14日9时至2019年1月24日10时10分
拍卖时间：2019年1月24日10时10分
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