滨海新城核心区城市设计如上图
滨海新城CBD——服务经济的新引擎，也是滨海新城RBD——都市人文的荟萃地, 集金融商务办公、城市商贸服务、科创研发设计、新兴产业、城市公共服务、居住生活配套、滨海休闲旅游等七大类功能于一体，目标是为将来汇聚于此的商务人士、研发人才、产业工人、居民、游客等提供城市综合服务功能，打造宜居、宜业、宜游的滨海都市核心
你将会看到这样一个核心区，下图为鸟瞰效果图
规划区域
北至通海大道，西至金海三道，东至龙湾二期围垦堤线，南至金海大湖，涉及龙湾二期围垦工程2#（部分）、3#围区。规划总用地面积约807公顷，其中城市建设用地面积约521公顷
用地布局
1、居住用地（R）：规划居住用地78.3公顷，为二类居住用地（R2），占城市建设用地的15.03%。
2、公共管理与公共服务设施用地（A）：规划公共管理与公共服务设施用地38.22公顷，占城市建设用地的7.34%。
3、商业服务业设施用地（B）：规划商业服务业设施用地60.45公顷，占城市建设用地的11.61%。其中商业用地（B1）32.92公顷，商务用地（B2）22.84公顷，娱乐康体用地（B3）4.69公顷。
4、工业用地（M）：规划工业用地136.32公顷，占城市建设用地的26.18％。
5、道路与交通设施用地（S）：规划道路与交通设施用地147.30公顷，占城市建设用地的28.28%。
6、公用设施用地（U）:规划公用设施用地6.79公顷，占城市建设用地的1.30%。
7、绿地与广场用地（G）：规划绿地与广场用地53.42公顷，占城市建设用地的10.26%。
道路
1、快速路：瓯飞大道。
2、主干路：规划区内形成“一纵四横”主干路骨架，其中“一纵”为天瑞大道，“四横”分别为通海大道、明珠路、滨海八路、滨海十三路。
3、次干路：形成“两横两纵”次干路，分别为滨海十路、金海湖北路、金海四道、金海五道。
4、支路：规划区内支路道路红线宽度为14-20米。
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