[摘要] 12月20日，温州市梧田新区南湖地段D-6-11地块被温州锦帆置业有限公司（中南集团）以54084万元（楼面价9010元/㎡）底价拍下。（刨除三产土地面积后，实际楼面价为10600元/㎡）
导读：
12月20日，温州市梧田新区南湖地段D-6-11地块被温州锦帆置业有限公司（中南集团）以54084万元（楼面价9010元/㎡）底价拍下。（刨除三产土地面积后，实际楼面价为10600元/㎡）
梧田新区南湖地段D-6-11地块
壹：区位条件
该地块位于瓯海区南白象街道霞坊村，就在南白象中学的北面。交通方面，南面霞坊路，西接横宕路，东侧和北侧皆依傍温瑞塘河。
相关指标方面，该地块总出让面积22233㎡，建筑面积60029㎡，容积率2.7，挂牌起始价为54084万元，起始楼面价9010元/㎡，竞买保证金10817万元。（德信万科云著成交楼面价为13650元/㎡）
需要注意的是，该地块包含3335㎡三产土地面积，折合9006㎡建筑面积，故实际起始楼面价为10600元/㎡。
地块规划方面，该地块用途为城镇住宅、零售商业和餐饮，其中兼容的零售商业、餐饮用地须不超过6003㎡，建筑限高为70米。（沿温瑞塘河100米内建筑高度须控制在18-24米）。
地块须设置二层地下室，不得设置机械式停车位，单层地下室面积不少于总用地面积的70%，并无偿提供不少于100个社会公共机动车停车泊位；非兼容的地下机动车位按规定另行缴纳土地出让金：一层按500元/㎡收取，二层按250元/㎡收取，地下三层以下（含三层）免收出让金。
周边在售的新楼盘有德信万科云著（毛坯均价约24000元/㎡）和温州万象天地（毛坯均价约25000元/㎡）。
叁：注意事项
① 乙方对安置房与商品房按照“统一设计、统一建设、统一品质、不得分期建设”的原则实施建设，保证安置房与商品房具有相同的质量，并保证安置房业主在小区配套设施等使用上享有与商品房业主同等权利。甲方按照乙方实际提供的安置房住宅建筑面积，以4800元/㎡包干支付给乙方；
② 竞得人需在提供土地之日起6个月内动工、提供土地之日起42个月内竣工，并确保安置房不迟于商品房交付；
③ 建筑以现代为主，造型宜简洁大方，注重与中心公园和温瑞塘河的的景观关系，且注重沿街立面设计。住宅外立面裙房部分以石材或铝板为主，住宅主体外墙以高档真石漆、金属漆或金属板为主，外立面装饰工程造价不低于150元/平方米；商业外立面玻璃幕墙不低于1200元/平方米、非玻璃幕墙不低于1000元/平方米；商业室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于800元/平方米。
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