[摘要] 12月第3周，温州楼市新房成交恢复上升。上周，温州全市新房成交1387套，成交面积达17.4万方。同上上周1019套、15.5万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度上都恢复上升。
12月第3周，温州楼市新房成交恢复上升。上周，温州全市新房成交1387套，成交面积达17.4万方。同上上周1019套、15.5万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度上都恢复上升。
从成交区域来看，瑞安市成交405套，再度以巨大的优势摘得榜首；排名第二的是经开区，共计成交227套，时隔数周后再次迎来复苏；而乐清市，则在新盘滨江金色家园助推下成功杀入前三。
前三甲之外，四五名的平阳县和鹿城区均有较为可喜的成交（成交套数破百）；洞头区虽有名盘瓯江国际新城相助，最终还是成绩平平；至于龙湾区，依旧低迷，仅成交53套。
上周区域成交有两个可谈的点：
首先是瑞安市，连续数周蝉联区域成交榜榜首之位，并于上周交出405套、5.2万方成交的亮眼数据——瑞安市近期的持续走强，从表面上来看，是得益于层出不穷的热销红盘（如万科时代大都会、新湖春晓、时代望府和翡翠悦府），但从根本上来说，则是建立在瑞安市本身强大且深厚的购买力上。
说完瑞安市，再说经开区，与前两名瑞安市（持续走强）和乐清市（平稳发挥）大相径庭的是，经开区的区域成交总是呈现突然爆发——陷入低谷——再度爆发的独特走势，这主要是由于经开区的楼盘都属于刚需楼盘。目前的楼市行情之下，刚需盘相对而言还是“畅销货”，每次该区域内一有楼盘开盘，在后一周都会出现爆发性的成交。如果一定时间段里，开盘开了“天窗”，那么该段时间的成交也就随之回落。
单盘成交方面，经开区德信阳光城翡丽云邸首开大捷，力压瑞安红盘新湖春晓一头，夺得单盘成交榜榜首；二三名分别为新湖春晓和时代望府所包揽，都是来自瑞安市的热销红盘；第四名滨江金色家园来自乐清市，是滨江公司入驻温州后的首作；第五名则是年度名盘瓯江国际新城。
上周单盘成交榜榜首德信阳光城翡丽云邸位于经开区滨海园区，周边配套优良，享有滨海城市广场、温永购物中心和宝龙城市广场（规划）等商业资源，并临近轻轨S2线（在建）、滨海大道和温州动车东站（规划）。该项目一期共推出343套房源，主力户型为89㎡和106㎡的刚需性房源，截至目前去化7成，销售火爆，有望成为经开区楼市的新增长点。
上周共有14个项目开盘，瓯江国际新城一枝独秀，去化率高达82.03%，其他楼盘的成交情况并不理想（不排除延迟签约的可能性）。
这里重点提一下洞头区的瓯江国际新城，想必大家对这个楼盘并不陌生。该楼盘位于洞头区瓯江口，前四期狂销2600套，去化率为97.31%；考虑到该楼盘巨大的体量，此种热销场面堪称现象级。本期加推295套房源，截至目前去化率已达82.03%，成功以热销为本年辉煌的战绩画上句号。
总的来说，上周温州楼市新房成交情况较为理想。除有瑞安市独揽400套成交的惊艳表现外，还有新湖春晓、时代望府这样持续热销的红盘，而翡丽云邸和瓯江国际新城这样的靓丽新盘也同样引人瞩目。
新年将至，不出意外的话，年末时将有大批新盘登台亮相，届时会有怎样的成交盛况，请读者们拭目以待；至于我们，则将持续关注并为读者们带来更多、最全面的楼市信息。想要了解更多内容，请关注温州房天下！
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