[摘要] 12月第2周，温州楼市新房成交出现大幅下滑。上周，温州全市新房成交1019套，成交面积达15.5万方。同上上周1568套、20.2万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度上都出现明显的下滑。
12月第2周，温州楼市新房成交出现大幅下滑。上周，温州全市新房成交1019套，成交面积达15.5万方。同上上周1568套、20.2万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度上都出现明显的下滑。
从成交区域来看，瑞安市继续称霸，以225套的成交数第N+1次取走榜首；名列二三位的是洞头区和苍南县，分别成交173套和116套；第四名乐清市成交109套，往下的平阳县、鹿城区和文成县等区域，成交套数均未破百，而龙湾区仅成交39套（上上周成交110套），再度陷入低迷。
尽管成交量有较大下滑，但上周的区域成交仍有亮点：1，上上周区域成交排名垫底的洞头区，在上周于几个新开楼盘的推动下，一跃至第二名；2，近期，无论行情是涨还是跌，乐清市始终表现稳定，总成交套数基本维持在100套以上，这主要是由于乐清市总有许多项目能贡献成交量（仅以本周来说，共计30个项目贡献成交，在项目数上名列）。
单盘成交方面，前10名的楼盘无一破百，并没有什么可说的亮点；但需要注意的是，上周实际上有两个成交红盘，分别是瑞安市的新湖春晓（已认购299套）和经开区的德信阳光城翡丽云邸（已认购191套），只是由于数据统计上的原因有所滞后。
由于名的温州文博科技产业园是工业性质的房源，因此这里还是选择介绍一下同样位于洞头区的中玺月琴湾。
该楼盘位于洞头区，是本岛临海的江景房源，属于自住加旅游性质的项目，容积率仅0.37，绿化率高达50%。该项目折前毛坯均价16209元/㎡，主力户型为115㎡，一期去化率达95.74%，销售火爆，本次二期加推后同样表现不俗，截至目前为止去化率已达62.39%。
贰|上周开盘
上周共有6个项目开盘，除新湖春晓和德信阳光城翡丽云邸表现抢眼外，其他楼盘均未有成交（不排除延迟签约的可能性）。
先说新湖春晓，该楼盘位于瑞安市莘塍街道，曾屡次夺得单盘成交榜榜首，是个名副其实的明星盘。、第二期分别发售216套和272套房源，去化率分别为恐怖的100%和91.18%（且仅剩2套住宅在售）；本期（第3期）加推347套房源后再续热销神话，截止目前为止已被认购299套，去化率高达86.46%。
再说德信阳光城翡丽云邸，该项目位于经开区滨海园区，周边配套优良，享有滨海城市广场、温永购物中心和宝龙城市广场（规划）等商业资源，并临近轻轨S2线（在建）、滨海大道和温州动车东站（规划）。该项目一期共推出343套房源，主力户型为89㎡和106㎡的刚需性房源，截至目前去化率为55.39%（实际销售套数要略大于房管网统计的数据），销售火爆，有望成为经开区楼市的新增长点。
总的来说，上周温州楼市新房成交情况并不理想，各大区域的成交套数和面积均有所下滑，也缺乏具有亮点的新盘。但就小编所知，本月下旬将有许多项目开盘，比如市区的万象府、万象天地、金茂府，以及金地旗下的都会外滩、都会壹号和都会传奇；若说经开区，除翡丽云邸外，未来城也将开盘；除以上说到的这些区域之外，各大郊县预计也有一大波楼盘开盘。由此看来，上周的惨淡成交，或许只会是暴风雨来临前的短暂平静吧？
至于本周楼市成交情况如何，我们将持续关注，想要了解更多内容，请关注温州房天下！
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