[摘要] 11月份，温州楼市新房成交出现小幅上升。上月，温州全市新房成交4883套，成交面积达73.5万方。同10月份3917套、52.3万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度都出现上升。
11月份，温州楼市新房成交出现小幅上升。上月，温州全市新房成交4883套，成交面积达73.5万方。同10月份3917套、52.3万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度都出现上升。
从成交区域来看，瑞安市一骑绝尘，凭1291套成交毫无悬念地取走榜首之位；排名二三位的是鹿城区和瓯海区，分别贡献578套和455套成交，同样表现不俗；前三甲之外，乐清市、平阳县、永嘉县、经开区和苍南县分列第4到第8名，均有较为可喜的成交。
上月区域成交的亮点即是瑞安市，其1291套成交的“恐怖”数据，不仅“秒杀”了第二位的鹿城区，还将10月份的榜首洞头区（10月份成交637套）也远远甩开。除成交套数艳压群芳外，瑞安市在成交面积上也有惊人的表现，这主要是因为除热盘新湖春晓、翡翠悦府等项目之外，像瑞安置信工业城和阁巷高新小微园这些工业类房源也有不少的贡献。
在各大主力区域均有可喜成交的背景下，洞头区和龙湾区却身居队末，倍显落寞。前者近月来叱咤风云，屡夺月榜榜首，此番休战，未来仍然可期；而龙湾区供过于求的市场现状，则将导致在接下来很长的一段时间里，它都将持续低迷。
单盘成交方面，瑞安市的新湖春晓以299套成交摘得榜首；紧随其后的是奥体华府和观湖壹号，分别成交209和191套。还值得一提的是，曾红极一时的名盘瓯江国际新城余威犹在，历时数月后仍能保持在第十位的位置。
上月月榜榜首新湖春晓位于瑞安滨海新区，该楼盘于11月3日加推二期272套新房源，截止12月4日二期去化率高达90.81%，目前仅剩5套住宅在售。该楼盘本身品质优良、性价比高，新湖出品在瑞安本土的感召力更提高了它所受到的关注和热度，此番创下佳绩，可以说并不让人感到意外。
与瑞安市在区域成交方面的强势表现相照应的是，排名前10的楼盘中，有5个楼盘来自瑞安市；而仅列第7位的经开区，却在单盘成交方面有亮眼的表现，排名第4位的红星天铂和排名第8的富力城，为经开区分别贡献了171套和114套的成交。
本月开盘
本月，截至目前为止，可知的仅有中玺月琴湾、楠盛瓯楠产业城及德信阳光城翡丽云邸等8个楼盘已经或将要迎来开盘。
作为2018年度的最后一个月，12月是各大品牌房企刷新销售额、排队占名次的冲刺月份！基本上各大楼盘都会赶在年底前开盘，因此这个月份将要开盘的新盘数量将是非常可观的。比如市区华润旗下的2个项目万象府和万象天地，另有金茂的金茂府，以及金地旗下都会系3大项目：都会外滩、都会壹号和都会传奇；若说经开区，除翡丽云邸外，未来城也将开盘；世茂旗下的世茂璀璨山河预计也将在月底开盘；除以上说到的这些区域之外，各大郊县预计也有一大波楼盘开盘。可以预见的是，他们都会把首开时间定在12月份。
至于本月楼市成交情况如何，我们将持续关注，想要了解更多内容，请关注温州房天下！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
