[摘要] 继富力城、红星天铂开盘之后，滨海有一大盘--德信阳光城翡丽云邸终于领出了预售许可证。本次翡丽云邸发售6#、11#、12#、15#共计344套，毛坯均价为11875元/㎡普惠折扣为96折，折后均价为11400元/㎡。加上1050元/㎡的装修标准，最终实际均价为12450元/㎡。
继富力城、红星天铂开盘之后，滨海有一大盘--德信阳光城翡丽云邸终于领出了预售许可证。本次翡丽云邸发售6#、11#、12#、15#共计344套，毛坯均价为11875元/㎡普惠折扣为96折，折后均价为11400元/㎡。加上1050元/㎡的装修标准，最终实际均价为12450元/㎡。
先让大家看一看各楼栋及各户型的一房一价表
从各楼栋的价格分布来看，15幢整体售价，12幢整体售价。从户型位置来看，售价从高到低延续了传统的：东边间--西边间--中间套分布。但是细究下来，中间套与西边套的售价差距并不是很大普遍在50-80元/㎡。一般来说中间套与西边套的价差应与东边套与西边套的价差大致相同。但是翡丽云邸这样的定价方式应该是凭借其89方三房的户型设计拉高了售价，当然也不能排除西边套降价促销的可能性。但是小编更相信自己的种分析。
这里还是要科普一下:根据现在建筑节能环保要求，在不开边窗或双层中空玻璃的情况下，西晒对房子的影响已经可以忽略不计，但是要是像部分安置房那样墙面大面积脱落请当我没有说过这句话~
下面我们再通过这张楼栋分布图来看看一期发售的楼栋。
定价的12幢位于项目中心，正好可以看到云邸的中心景观，相对6#、11#、15#受噪音的影响会偏小。从日照方面考虑，建议选择中高层，生活没烦恼。
6#、11#、15#位于项目外围，一二层为住宅底商，住宅从第三层开始算起。其实如果对楼层不是很介意的话可以试试买这三幢的第三层房源，毕竟有很大机会用上三层的大露台，况且这三幢房源受遮挡的影响较小，日晒充足。这三幢房源的3、4层售价偏低，在5层有个较为明显的涨幅，所以3层是一个不错的选择！特别是15幢的中间套，买到就是赚到，应该是这次开盘房价的价格宣传点了吧~~
这个89方的户型就不多做解释了，三房设计十分难得，不过再到项目上再了解一下具体尺寸，去样板房体验一下空间尺度，避免后期给自己造成“伤害”。
106方三房边厅设计，对空间尺度有要求的朋友可以考虑一下
从售价方面来看，翡丽云邸比红星天铂与碧桂园未来城更具吸引力！不过价差更多体现在装修标准方面：翡丽云邸1050元/㎡，未来城1500元/㎡，红星天铂标准为1700元/㎡。虽然最终品质呈现结果要等到3年后，不过从这两年德信温州项目的交房质量上看，翡丽云邸依旧值得期待。
就讲这么多吧，希望大麦一波，接下来几天就能吃几顿好的长身体了~
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