[摘要] 从“没的选”到“有的选”，房地产市场对购房者逐渐友好，这是市场回归正常的第一步。但是我们发现，虽然近段时间供应量逐步增多，但刚需的优质选项并不多。
从“没的选”到“有的选”，房地产市场对购房者逐渐友好，这是市场回归正常的步。但是我们发现，虽然近段时间供应量逐步增多，但刚需的优质选项并不多。
对于众多刚需型客户而言，当下可能是很煎熬的一段时间。刚需房源库存量的不断减少，以及新供应产品的高起步（如主城楼盘多走纯改善路线），越来越压缩他们的选择空间，慢慢地，以较低的总价买好房成为奢望。
而位于滨海新区的德信阳光城翡丽云邸就是为想要“买到较低总价好房”这批的客户量身定制的楼盘。
难怪该项目一亮相市场就反响热烈，应者如云。
NO. 1｜壹
我们以前总是习惯了以五马街为圆心，给这座城市的半径画圈圈，来衡量某某地段到底好不好。这当然没错，至今五马街仍是当之无愧的市中心。只不过，这是典型的单中心思维，而我们，已远远不止这一个中心。
一座城市要变得更好，单中心的格局一定会被打破：新城来了，滨江CBD来了，龙湾中心区域来了，滨海新区来了....多个中心共同支撑起这座城市大都市的框架，每一个区域的居民不需要跨越半城去消费，他们在各自的区域内就可以解决衣食住往各类需求，享受时代带来的发展红利。
而这其中，滨海新区的崛起速度、全民关注的背后，代表着温州城市发展方向的轨迹。当这座城市雄心勃勃迈着大都会的步伐，滨海新区便成了的承载。
NO.2｜贰
滨海新区的全新项目——德信阳光城翡丽云邸即将迎来首开，这几天展厅一直是分外忙碌的状态。昨天一大早小编来到展厅踩盘，发现即使时间才8点半左右，但是展厅内、样板房内都已有不少客户，可见客户的“上心”程度。这不得不让我们去探究，这个楼盘到底有何魔力，能一直在购房者心中留有一席之地？
面上的答案很容易找寻，首先是滨海新区拥有的无限潜力。
这种潜力是政府钦定的。政府投入千亿打造滨海新区，目标打造成温州未来主城区四大地理坐标之一，这里产业聚集，将是温州未来产业的高地，也是新经济的重要组成部分。
因此，滨海新区一直被当作经济开发区发展的桥头堡，各类资源和政策无不向这里倾斜。经济开发区的管委会就安扎在这里，依偎着960亩的金沙湖公园，成为了滨海新区的一张名片。
也因此，政府在这里“埋伏”了多条交通线路。
① 温州龙湾国际机场距离这里仅约15公里，新修建的T2航站楼已正式投入使用，今年旅客量已突破1000万人次；
② 规划中的S2轻轨天河站直线距离仅约3km，通过S2轻轨还可以无缝接驳S1轻轨；沈海高速复线（甬台温高速）预计明年正式通车；
③ 在建的大罗山隧道通车后，距瓯海直线距离仅约15公里
④ 同时这里集规划的高铁温州东站、滨海客运中心、公交枢纽中心、出租车上落客中心、brt9号线等各种交通于一体。
这些纵横交错的交通网线，就像是深入城市肌理的血管，在串联城市的同时，提供给城市源源不断的活力。而以滨海新区交通网的密度，其与主城、周边瑞安、平阳等区域，将会产生更为明显的粘连效应。
一边是政府的力推；一面是各种交通、产业、商业资源的吸纳，在几年之间，滨海新城逐步蜕变，成为城市、产业、环境、交通多重交互的城市发展典范。
连带的，德信阳光城翡丽云邸也备受关注，成为很多人寻找家园的。
NO.3｜叁
当然，区域的潜力，对于滨海新区内所有楼盘来说，都是雨露均沾。而翡丽云邸的主要优势还是在它的品牌和产品力。
翡丽云邸由德信、阳光城、中梁、卓越四家房企强强联手、联合打造。阳光城位列2018中国百强房企20。进入温州短短不到一年时间，阳光城在温州区域已经开发了7个项目包括龙湾区的理想之城、翡丽公园，乐清的都会玖著、平阳的德信阳光城君宸府以及当前瓯海红盘：阳光城愉景公馆，可见阳光城集团深耕大温州之决心。
德信地产，也已连续5年蝉联中国房地产百强房企，连续10年被评为“浙江省房地产企业”。德信地产于2013年进驻温州，目前在温州已开发了二十多个项目。特别值得一提的是，在温州已交付的有海派公馆、湖滨1号、悦城、爱琴海岸等多个项目，凭借各项目集中交付期近100%交付率和较高的客户满意度在温州赢得了良好的口碑。
在户型方面，翡丽云邸项目遵循最为主流的市场需求，以建筑面积约89-132㎡的空间，礼敬每一个有梦想的个体。借助四家房企多年的开发经验，翡丽云邸将空间拓展到，所有建面约89方的户型，都有着三室两厅两卫的功能性布局，并且还有着精装的呵护。
而其精装，在温州也有样本可寻，即可参照今年在温州市场上四开四清的德信碧桂园观澜苑项目。翡丽云邸在装修标准上可以说与观澜苑同出一脉。虽然翡丽云邸的精装价格十分“亲民”（这是因为开发商没有在精装标准上争取溢价空间），装修标准仅1050元/㎡，但是采用的品牌，比如墙面是立邦，多乐士或同等价位产品；瓷砖是东鹏、冠珠、新中源或同等价位产品；卫浴是科勒；油烟机是方太等都国内外知名品牌。翡丽云邸在精装上的用心和细节的把控，呈现出的质感符合购房者对生活的要求和追求。
与此同时，翡丽云邸还强调社区的“互动性”，小区内除了500米长的环形健康跑道外，还设立全年龄段的活动空间，未来无论是老人还是小孩，都有属于自己的游乐场所，比如不仅有高、低龄儿童活动场地，还有专门设置的轮滑区，另外还有老年活动场地、室外羽毛球练习场、篮球练习场等健身休闲平台，将来的业主们可以将家里的客厅功能延展到环境更为幽雅的公共空间。
NO.4｜肆
上文已经提到，温州政府要在滨海打造一个城市中心，城市中心当然是各种配套资源、繁华聚集的所在，像翡丽云邸，一路之隔就有一个在建约7.5万㎡的街区式商业综合体，将打造成集吃喝玩乐购为一体的欢聚体验城市客厅，计划引进生活超市、儿童天地、巨幕影院、休闲世界、特色餐饮、品牌服饰等业态；项目南面为在建的8.5万方大型商业综合体——爱情海购物公园，项目北面也有一个大型在建商业综合体宝龙城市商业广场。这3大商业综合体差不多和翡丽云邸同期交付，预计等到项目交付以后，就可以享受到其丰富的配套了。
另外，对于不少购房者来着，教育是孩子成长最关键一环，也是置业最关注的因素之一，而翡丽云邸所在的板块，目前金海一小、籀园小学滨海分校均已建成并已开始招生，绣山中学滨海分校2017年秋已经进行了批招生。
在翡丽云邸旁边，政府还规划了两所小学的教育用地，同时项目自身还代建了15个班的幼儿园。轻松拥有各个阶段的教育配套，不必再为学区而徒增烦恼。
NO.5｜伍
这种中心集聚效应，让很多海城、瑞安塘下人趋之若鹜，这其中，又以青壮年人群为甚。青壮年是这座城市的未来，同时，他们也是所谓的“房奴”的主力，直面沉重的购房还贷压力。
这里就要引出翡丽云邸最后一大优势——低总价。
翡丽云邸即将首次开盘，将推出6、11、12、15号楼，户型为89㎡、106㎡、117㎡。据小编了解到，此次翡丽云邸将以惊爆价格亮相市场，以89㎡的户型为例，70%的房源总价再90——110万之间，这甚至低于很多人的心理预期。我们以90万总价计算，一套89方的房子，首付3成只需要27万，以110万的总价计算，首付也仅需要33万。
这也许不是当下温州最为便宜的房子，但一定是最为便宜之一。
可以形成对比的是，11份温州鹿城区的新房均价为24276元/㎡，瓯海区为22349元/㎡，瑞安为18542元/㎡。我们以鹿城区的房价、同样89㎡的户型为例，相比翡丽云邸，总价将会高出100多万。对于一个年轻人来说，这差不多是10年左右的收入。更何况，市区的楼盘均是大户型的面积，哪怕客户愿意以高单价买小户型也买不到，放眼温州市区，都是动辄四五百万总价的房源。因为高房价，太多人背负了过重的负担，也有着太多本该留在这座城市的人，不得不选择离开。
从价格这个角度上来说，翡丽云邸应该能慰藉一部分人。
总的来说，翡丽云邸确实是个性价比不错、值得期待的楼盘；而板块，也在加速发展，日益进取，不断地带来惊喜。
据了解，德信阳光城翡丽云邸一期马上开盘，这应该是德信阳光城翡丽云邸在2018年末送出的最温暖的礼物。希望你能收到这一份温暖，这一份礼物。
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