[摘要] 无论瑞安这座城市的格局如何更迭，无论城市规模如何扩展，演绎碰撞出多少新生的板块，瑞安主城，作为瑞安的中心商圈，这里的繁华永不会落幕。
无论瑞安这座城市的格局如何更迭，无论城市规模如何扩展，演绎碰撞出多少新生的板块，瑞安主城，作为瑞安的中心商圈，这里的繁华永不会落幕。
在瑞安的楼市格局中，这几年瑞祥新区处在梯队，然而动辄四五百万的门槛，成为不少城市中产无法跨越的“鸿沟”。
而安阳新区随着土地资源的开发殆尽，目前已没有新盘入市，除了“老小破”就是开发多年的次新房。虽然配套和学区资源优渥，但是想要一步到位的购房者们只能忍痛割爱。
新晋“网红”——滨海新区，也并不是能收获所有人的青睐，毕竟发展的进度摆在那里，未来繁华还需要发挥想象。
瑞安外滩夜景图
这个城市的中产群体在不断壮大，他们关注配套、重视学区、挑剔品质，而在土地资源日益稀少的瑞安主城区，已经有一段时间没有新面孔，他们都在寻找圆梦瑞安主城的机会。
幸而，都会外滩这个楼盘，出现地刚刚好。
我会去关注到这个楼盘，还是因为我的朋友C小姐。C小姐买房的预算一般般，但是出了名的挑剔，从决定买房的那一天起，她看过瑞安大大小小所有的盘，有嫌价格贵的，有担心产品质量不过关的，有觉得小区小园林面积不够的，总之挑挑拣拣，她在买房的路上越走越远，越挫越勇。
作为C小姐的买房免费咨询师和吐槽搭档，10月底的一天我接到了C小姐的电话，她兴致勃勃地跟我讨论起她最近的“新目标”：“这个房开的品质是可以放心的，他们只做豪宅！在杭州开发的每一个项目都是板块标杆。”“园林真的是我最喜欢的！3个主题公园10大景观”“学区也不错”。最后C小姐总结，这个盘对她来说无论哪方面都挺合适。确认过眼神，这就是她对的“盘”。
NO.2
本着对C小姐负责任的态度，我也详细地从多个方面了解了下都会外滩这个项目。结果还不得不承认，这次C小姐的眼光没有错。
首先我想说的是品牌和品质，因为对于买房者来说，房子选来选去，最终还是品质胜出。一个品质可靠的房子，意味着你在交付和入住之后，少了很多因为质量问题产生的糟心事；同时，好的产品经得起时间的考验和岁月的打磨，超前的户型创新、智慧化的生活它是可以满足一步到位的，不需要去眼红不断更新换代的产品，而屡屡产生换房的念头。
金地初进温州，在短短半年的时间，金地在温州已布局5个项目，速度之快、来势之猛，或将改变温州地产格局。它的成品如何？在温州我们似乎还找不到样本。
杭州金地天逸实景图
而在省城杭州，金地出品的各大楼盘不仅经受住了眼光极其挑剔的杭州人的考验，还收获了一致好评（怪不得能“降服”地住同样挑剔地C小姐）。
从三墩综合性大盘金地自在城起步，从萧山的白金级地铁豪宅标杆金地天逸，到丁桥的年轻时尚住区金地格林格林，从申花板块核心的名仕4代精工作品金地申花里，到翁梅地铁口的美式褐石经典住品金地艺境，无一不是叫好又叫座的经典项目。而成功的关键，既有金地集团在项目择址上的精准预判，也离不开产品营造上的精工打磨。
比如像金地天逸，被称为萧山豪宅的项目，将萧山豪宅水准拔升至一个前所未有的高度。不管是从建筑形制、园林规格、热销战绩还是在二手房上的成交价格，都不断刷新板块记录。更重要的是，随着天逸的到来，萧山千亿级资产圈层由此聚合。
我查看下了下金地天逸的二手房的售价，其价格高出板块平均价不少，其中不少都是千万级别的豪宅。
的品质，就是的广告，而温州的金地都会外滩也与杭州金地一脉相承，从一开始，就被赋予了“好产品”的原始基因。
NO.3
都会外滩项目将会是金地都会美学的代表力作，它不仅有品牌房企背后的实力，也将会是瑞安楼盘界的“颜值担当”。
金地都会外滩外立面效果图
在外立面上，以其简约的现代建筑风格，勾勒出摩登气息十足的时代韵致，在色彩的选择上，以米色、高级灰以及哑金色的线条装饰，一改当前外立面的视觉审美疲劳，凸显出精细与雅致的风韵。每一幢的顶部，均采用中式建筑的重檐形式，以历史的厚重感，描绘现代的尊贵品质。
而在景观的构造上，都会外滩主张空间布局的层层递进，强调景观的可参与性，以“一环三环十景”的形制，串联碎片化的景观空间，形成“十大亮点”。
金地都会外滩园林效果图
“一环”为一条复合的多功能环形道，它是园区的主要交通流线，多功能环形道串联起各个入户空间、核心景观空间和主要的社区活动空间，比如儿童活动区、中心草坪、林下运动空间（青年户外空间）、星鸟流水度假庭院等，让业主移步换景目不暇接。同时环线融合进“运动”的设计理念，设置了夜光跑道，作为小区慢跑道来使用，帮助业主打造健康生活。
“三环”，小区用环线打造出一个内部“中央公园”。从西到东分别是金色殿堂、中央花园和全季花园三大主题花园。金色殿堂,以观叶植物与果树作为该区的主要植物配置，营造金色满园的景观空间；中央花园设计高大植物打造以观型为主题的植物配置特点；全季花园以儿童主题为园区功能，配置四季开花植物，营造以观花为特色的植物配置园区。考虑到不同年龄段的业主的不同的需求和喜好，打造动-静-动的功能丰富，疏密有致的特色景观空间。
都会外滩生活场景效果图
可以想象一下，在阳光明媚的日子，在儿童区嬉笑玩耍的孩童，打羽毛球挥洒汗水的青年，在草坪座椅上聊天的老人，一个女孩骑自行车而过，她的车篮里摆放一把玫瑰或雏菊，那场景，就像刚从梵高的画里走出来。
NO.4
瑞安的城区，由万松路、罗阳大道和滨江大道共同撑起城市繁华的支架。万松路从老玉海驰骋至安阳，完成瑞安两个时代的更迭。而罗阳大道从北到南、串联吾悦广场、瑞安广场、欧瑞豪庭、天瑞尚品等多个高品质小区，承接这座城市的时代面孔；滨江大道缔造瑞安外滩，在温婉古老的飞云江畔，奏响时代繁华的华章。
而都会外滩就在罗阳大道和滨海大道沿线附近，是与主城一脉相承、毫无缝隙的繁华区域。
都会外滩区位图
值得一说的是，这里醇厚的生活氛围和成熟的配套是一些新兴板块不同所不具备的。我不是说这里一定就比瑞祥或者滨海好，而是说这里有着比瑞祥或者滨海更为悠久的繁华沉淀。就拿发展了许多年的瑞祥新区来说，在我们的概念里它的发展已经趋于成熟了，目前陆陆续续也有天瑞臻品、水岸蓝庭、玉海首府、星海公馆等小区入住，这里有公园，附近有中高端的消费场所、大卖场，但是好像很难找到超市、便利店、水果店、餐饮等基础的刚性消费场所，这势必给美好的生活打了一个小折扣，毕竟社区商业带来的便利度和活力，是每一个人都离不开的。而都会外滩却不需要担心这一问题。
出行方面，也是十分便利，除了罗阳大道、滨海大道两条城市主干道，另外像瑞光大道、人民路以及温州绕城高速路、G15沈海高速、甬台高速复线（在建）接驳，温州及周边县、市区，未来，项目更与S2（待建）、S3（规划）交汇点（人民路站）相邻。
No.5
作为配套中的，更值得说一说的，还有一站式的优质教育。对于一些家长来说，只要不是太离谱，很多时候住在哪儿并不是最重要的，但孩子的教育却来不得半点马虎。都会外滩不但让人买房轻松一些，还能轻松拥有绝佳的教育资源，这点足以打动很多人。
安阳中学毓蒙校区效果图
在项目周边，有着瑞安外国语学校、安阳中学毓蒙校区、滨江幼儿园东都分园等多个从幼儿园到初中的教育配套。虽然楼盘未交付还未能确定学区，但是不出意外的话，外国语学校和安阳中学毓蒙校区成为都会外滩的学区是大概率事件。而这几个学校的师资和整体发展，在整个瑞安都是排的上号的。
NO.6
据了解，都会外滩面向瑞安中产人群，规划115-139㎡的户型，目前实景示范区和样板房均已开放，诚意报名正火热进行中，报名即享总房款3%优惠，优惠9万元，开盘在即。由于限价的关系，该区域的均价将不超过20000元/㎡。在价格上，这里跟瑞祥新区还是有可观的差距。
如果你像我的朋友C小姐一样，希望总价低一些，少背负一些负担，但是又对地段、配套、小区的品质、园林以及学区又有着较高的要求，那么外滩项目会成为你在瑞安城区安家可以考虑的选择，也许是近期的选择。
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